浅议住房公积金信贷风险成因及防控

为降低信贷逾期率,以内蒙古自治区西乌珠穆沁旗住房公积金信贷工作为例,从住房公积金管理机制、借款人因素两个方面,分析了信贷风险形成的原因,并提出了相应的防范及解决对策。

谈住房公积金制度缺陷及对策建议

我国已初步形成了以普通商品住房为主的住房供应体系，确定以经济适用住房、廉租住房和住房公积金制度为主要内容的住房保障体系，并且按照＂住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户储存、财政监督＂的原则建立了住房公积金管理体制的基本框架。

研究住房公积金制度和社会保障功能研究

住房公积金制度在我国的社会保障体系中有着重要地位,通过分析住房公积金制度在实施中出现的问题,提出完善住房公积金制度的对策以推动我国社会保障建设的进程,某地住房公积金管理中心管理部针对住房公积金和社会保障功能进行研究,旨在完善住房公积金的制度建设,改善和保障民生,促进构建和谐社会,推动建设社会保障体系.

浅谈住房公积金制度存在的问题

住房公积金制度是国家住房保障制度的重要组成部分，是改善居民住房条件的有效措施。当前，我国的住房公积金制度还存在诸多的问题，本文对完善我国的住房公积金制度浅谈看法。

关于公积金按揭贷款期房转现房抵押工作的思考

住房公积金制度作为一种互助性社会保障制度,其本质是为广大缴存人提供低息按揭贷款,让缴存人实现"住有所居"。按揭作为一种抵押贷款本身存在着诸多不可预见的风险。对于住房公积金管理机构,抵押物是否有效落实是风险核心,按揭贷款中的期房转现房抵押是规避此类风险的关键,只有充分重视并积极防范应对,才能确保公积金资金的运作安全。

住房公积金档案管理探析

20世纪90年代之初,在借鉴新加坡中央公积金制度基础上,中国在上海试行住房公积金,1994年向全国推行。经过了20多年发展,已成为我国住房金融体系的重要组成部分。作为住房公积金的最基本和原始资料,住房公积金档案是在缴存职工及单位住房公积金账户设立、缴存、提取、变更和注销等基本活动中形成的,还要随着相关业务活动的发展、完善和延伸。有鉴于此,认真梳理住房公积金历史,科学分析其特点,建立行之有效的档案管理模式,具有非常重要的应用价值和现实意义。

住房公积金对房地产市场的调控作用探析

住房公积金制度随着房地产市场一同成长,在其日趋成熟完善的同时也在促进房地产市场发展方面发挥了积极作用。当前,随着经济社会的快速发展,住房公积金参与调控房地产市场的能力正逐渐弱化,只有客观认识现状,找准存在的问题并积极加以应对,才能充分发挥住房公积金的保障作用,让更多住房公积金缴存人实现"住有所居"。

新会计准则对财务管理的影响分析

新会计准则对会计信息质量严格执行了相关性准则，对企业在报表合并、关联方披露和财务报告方式上都产生一定影响。本文就会计准则变化对企业财务管理带来的影响进行了分析。

浅谈房地产经济管理相关问题

近年来,房地产虽发展迅速,但暴露出的问题是有增无减的,面对房地产市场管理短期性、体制不完善、法律法规系统不完善等问题,从房地产经济管理方面做了一些分析。

商贸流通业现代化模式及其辐射效应研究

本文首先介绍了商贸流通业现代化模式特征及发展现状。分析和总结商贸流通业现代化发展模式产生的辐射效应,认为现代商贸流通业具有促进经济整体发展、带动工业和农业发展、增强第三产业的整体发展实力、促进三大产业整合协调发展、改进消费方式等辐射效应。然后,分析商贸流通业现代化模式发展存在的问题及其对辐射效应产生的影响,主要问题是:商贸流通业整体发展水平较低;发展不平衡;信息化程度不高;流通环节过于繁琐;消费环境不完善,制约了其发挥改进消费方式的辐射作用。针对这些问题,本文提出了促进商贸流通业现代化发展、充分发挥其辐射效应的建议:一是改善商贸流通业发展环境;二是加强信息化建设,促进现代商贸流通业发展;三是提升商贸流通企业科学技术水平,提高流通效率;四是缩小商贸流通业在区域和城乡之间的发展差距。

基于BP神经网络的房地产风险研究——以西安地区为例

随着近年来房价的不断飙升,房地产背后的风险也开始逐渐显露。而房地产风险评估也一直都是学术界和实务界十分关注的问题。为此,本文利用BP神经网络方法来量化评估房地产投资风险,并以西安地区为例建立BP神经网络模型。该模型通过样本学习和训练能够较好地评估房地产项目投资风险,以为投资者、管理者提供意见参考。

中国农村金融发展路径探析

纵观推动经济发展的诸多因素,金融无疑是推动其迅速发展的核心力量。改革开放以来,中国农村金融经历了四个阶段,它们各具特色,时间长短不一。作为一个特殊重要的金融服务类别,梳理农村金融的发展路径及其对农村经济的支持效果,具有非常重要的意义。在新的历史发展阶段,农村金融只有紧跟时代发展步伐,以农村经济发展为最终目标,不断进行政策改革和制度建设,实现整体质量提升和效益增长,才是未来农村金融的发展方向和路径选择。

浅谈房地产的开发成本控制

成本控制是房地产开发工作中的一项重要内容,在整个房地产项目运作过程中成本控制都贯穿于其中。由于受市场和政策不稳定因素影响较大、专业性较强、较长的建设周期、较大的资金投入量等一系列因素的影响,因此房地产行业属于一个高风险行业。要想真正的在市场竞争中立于不败之地,房地产企业就需要采取有效措施,使自身实现经济效益的最大化。而为了实现经济效益最大化,就必须要对房地产的开发成本进行有效控制,全面地提升企业的成本管理水平。然而目前在房地产开发项目成本控制工作中,很多房地产企业不具备较强的成本意识,仍然采用落后的成本管理方法,没有充分的重视决策设计和招标阶段的成本控制工作,因此导致成本控制工作存在着较多的问题。基于此,本文立足于对房地产项目开发成本控制方面的理论研究成果,对房地产项目开发的控制对象、构成和影响因素进行了简要的分析,在对目前房地产开发成本控制中存在的问题进行深入研究的基础上,有针对性的提出了房地产企业开发成本控制的有效对策,其主要包括建立健全成本控制体系、对整个项目管理过程的业务链条进行整合、科学地预测成本、做好建设阶段的成本控制工作、对敏感性费用进行严格的控制等。通过本文对房地产开发成本控制的有效策略的介绍,希望可以对我国房地产企业成本控制工作具有一定的借鉴意义。

传统经济向循环经济转变的必然性研究

随着我国当前社会主义和谐社会的建立，传统经济在能源利用和环境保护上的弊端日益暴露出来。为了提高人们的生活质量，传统经济向循环经济转变已成为经济、社会、环境可持续性发展的必然要求。下面，本文就对传统经济向循环经济转变的必然性做出以下几方面分析。

区域经济合作背景下地方政府协调机制研究

在国家经济发展中，地方政府发挥着极为重要的作用。在新形势、新时期下，伴随着全球经济一体化步伐的不断加快，社会主义市场经济的进一步前进，区域经济一体化力量的不断提升，地方政府承担的职能越来越多。本文就区域经济合作环境下的地方政府协调合作机制问题进行有效的分析。

试谈金融自由化与金融稳定

自由化对金融稳定构成的挑战具有什么样的性质，即自由化究竟是造成不稳定的根本原因还是仅仅起到了催化剂的作用，这关系到自由化收益与成本的比较和一国应否实行自由化。本文对此进行了详细分析。

浅谈我国房地产经济发展与宏观经济的关系

分析了房地产业经济发展与宏观经济的关系,发现宏观政策起到重要作用,指出合理把握两者的关系,对于实现我国宏观经济与房地产经济的兼顾发展是非常重要的。

浅谈房地产融资

房地产业作为典型的资金密集型产业,对中国经济发展起到推动的重要作用。与此同时,出现了房地产融资。文章首先对房地产作了概述,并从外部融资和内部融资两方面对其开发渠道进行了分析。

论新时期如何更好地发挥会计的监督职能

随着市场经济的发展壮大,人们对与市场经济活动紧密相关的会计也有了崭新的认识,愈来愈认识到会计在社会生产中的重要地位.会计被人们看作是各种主体单位经济活动的综合管理者和信息提供者,与之相适应的会计监督职能必将更好地为发展市场经济服务.会计监督是会计的基本职能之一,是我国经济监督体系的重要组成部分.