基于区块链的不动产电子证照存储与查询研究

大数据时代下,传统纸质载体逐渐被电子证照取代。政务部门在办理有关业务时,需要审查不动产相关证照。针对现有不动产电子证照存在跨部门、跨区域共享困难、数据易泄露和存取效率低的问题,本文提出了一种基于链上链下相结合的不动产电子证照安全存储与查询方案,该方案采用分布式存储技术和区块链结合,实现了去中心化的不动产电子证照安全存储,并向政务部门提供证照查询接口,实现对不动产电子证照文件的完整性验证。安全性分析表明该模型可以保证证照数据安全存储。实验表明,该模型在保证安全性的前提下,具有良好的证照查询效率。

基于SM2的不动产柜面无纸化签署系统设计与实现

近年来,电子政务的普及带动了不动产业务办理中柜面手工文书签署方式向无纸化电子签署方式的转变,随之而来的是电子签署中对签名人身份认证和签名密钥安全性问题。对此,设计一种用于柜面文书签署场景的不动产业务办理柜面无纸化签署系统,系统集成于不动产一窗受理平台中,由客户端服务器、身份认证服务器、协同服务器构成,实现无纸化签署相关服务功能。依据对系统中关键技术的研究,提出了一种基于SM2的协同签名方案。方案中融合了对签名人身份的认证,运用PBE基于口令的密钥算法思想和门限密码学密钥分割思想提升密钥安全性。实践表明,该系统能够实现不动产柜面无纸化文书签署,提升不动产柜面业务办理工作效率,并为不动产业务日后的线上化改革、服务融合提供了建设基础。

区块链技术在构建全国不动产登记系统中的应用

相比较原来的房屋登记簿,不动产登记簿上增加了不动产单元号等内容。不动产单号在全国范围内有唯一的编码,这就为构建全国统一的不动产登记簿提供了可能;另外,随着修订后的《不动产登记暂行条例》的实施,还为全程不见面或异地办理不动产登记交易提供了可能。与此同时,不动产统一登记制度实施后,将实现对国家、省、市、县四级不动产登记信息实时共享,这就涉及到数据上报问题。如果将全国统一的不动产登记簿信息集中存储,必然带来数据处理、传输代价大,数据库读写性能、可扩展性降低等问题;全程不见面或异地办理不动产登记交易也面临身份被冒名认证、信息被篡改等风险。为此,提出了一种基于区块链技术的全国统一不动产登记系统的设计框架。该框架对区块链技术进行了改造,较好地解决了上述问题,不仅消除了各个不动产登记交易部门之间所产生的“信息孤岛”现象,而且也能满足群众办理全程不见面或在异地办理不动产登记交易的需求。

不动产预查封登记法律问题之辨析

不动产登记实务中,预查封登记是比较特殊的情形,主要是因为预查封的被执行人尚未办理不动产权属登记。实务中,可能存在预查封的不动产范围不甚明晰、预查封的登记程序不太规范等问题。结合涉及不动产预查封的两部法律文件和登记实务,对不动产预查封登记的适用情形、操作规范、常见问题进行简要梳理和辨析。

转让方主体灭失的单方申请——关于《江苏省不动产登记条例》第15条第8项规定的解读

《江苏省不动产登记条例》于2019年5月1日起正式施行,其中第15条第8项增设了“转让方主体灭失的单方申请”,是对不动产登记双方申请原则的一次重大突破,有助于化解长期困扰不动产登记机构的历史遗留问题。对《江苏省不动产登记条例》第15条第8项的立法初衷、法理基础、实务操作进行探讨,希望可以促进该条款从立法向实践的转化。

有关不动产测绘特点及测绘技术探析

为了明确土地房屋的产权,就需要对土地房屋的权籍进行有效的分辨,保证不动产的产权的清晰划分。不动产测绘技术会使用多种先进的技术设备,对区域内房屋建筑以及土地信息进行分析,保证区域内不动产房屋建筑信息的准确。本文会对不动产测绘的特点进行详细的分析,对测绘工程中使用的技术进行阐述,使不动产测绘技术能够更好的应用在房屋权籍测绘的工程中,充分的发挥测绘技术的价值,实现工程的高效运作。

镇江市全装修住宅工程存在的问题和对策

随着全装修商品住宅的大力推广,由于配套的政策性文件缺失致使全装修住宅当前存在诸多问题:个性化需求得不到满足、价质不对等、营销宣传夸大、装修原材料不合格、质量问题频发等。因此,加大对全装修住宅的规范化管理已经成为亟待解决的问题。规范参建单位行为、强化政府监督、合理定价、设置交付样板、建立投诉处理机构等成为全装修住宅管理的重要举措。

人工智能在计算机视觉中的应用研究

计算机视觉是研究如何使机器“看懂”世界的科学,备受关注。本文深入探讨了人工智能在计算机视觉领域的应用,详细阐述了其实现方式和技术细节。通过运用深度学习、机器学习等尖端技术,我们成功解决了图像识别、物体检测、语义分割等计算机视觉的核心难题。研究结果显示,人工智能技术不仅能显著提升图像处理的精度,还能大幅提高分析速度。这一成果展示了人工智能在计算机视觉领域的巨大潜力和广阔的应用前景,为未来的相关研究和实践提供了新的思路和方法。此外,我们还探讨了人工智能在计算机视觉中的挑战以及未来的可能性。本文的研究成果不仅对计算机视觉研究有所贡献,也为相关领域如自动驾驶、医疗诊断等提供了有价值的参考。

房产住宅地理信息全周期动态管理和监测研究

住宅信息管理是房地部门的一项重要职能工作,是一项重要的民生工程,承载着政府在群众中的良好形象。紧密结合当前镇江房地部门的实际情况,探索了房地住宅专题库、老旧住宅区治理库、基础地理信息库的全覆盖建库,提出房地住宅信息管理平台的功能结构,面向房地住宅区提供协同高效、规范动态、图文互动的信息化技术手段,围绕住宅区管理信息可共享、可查阅、可传达的基本工作目标,实现房地住宅信息综合治理的动态管理和监测,方便管理者从市、区、街道、社区、小区、具体房屋各个层面全面掌控镇江住宅区的详细信息,为决策者制定相关政策法规提供数据支撑,从而实现住宅区的精细化管理。

房产测绘中测绘面积的质量控制研究

我国房地产行业面临着不断调整和改革,房产测绘工作作为房产行业发展的重要内容,测绘工作的质量对于维护业主权益、提供法律依据和促进房屋交易等都有着不可忽视的重要作用。因此,论文以房产测绘中测绘面积的质量控制作为研究主题,介绍了房产测绘工作的任务和作用,以及影响房产测绘质量的重要因素。并在此基础上,针对性地提出测绘面积的质量控制措施,旨在加强对房地产测绘工作的管理力度,提高测绘质量,促进我国房地产事业得以稳步健康发展。

房产测绘与数据管理中的GIS技术应用探究

当前我国面临房产规模不断扩大的市场状况,并且房产信息的管理也需要专业化的工具和人员参与进来,尤其是房产信息数据的更新和获取,需要保持足够的及时性。所以GIS地理信息系统技术在其中的应用是极具价值的,不仅对于房产测绘数据管理的效率产生了积极的影响,同时能够对历史数据的维护也产生促进作用,通过GIS技术和房产数据管理领域的融合,能够为政府住建部门统计相关信息,提供更为优质和完善的政策做出良好的基础保障,更能对房地产市场的维护与更新做出积极的努力。