现代高层办公楼宇物业管理服务策略探究——以油田为例

高层办公楼项目精品纷呈，这就对现代楼宇物业管理服务提出了更高的要求。做好现代油田办公区楼宇的物业服务管理要重点从提高专业管理水平、创新高层楼宇管理模式、强化设施质量管理以及树立高层楼宇管理新理念等几个方面采取措施切实提高现代油田高层楼宇物业管理服务水平为住户提供全面、优质的物业服务。

创建油田办公楼宇物业服务品牌的实践与探究

物业管理行业对企业品牌的需求以及企业对自身品牌的追求,使得越来越多的企业注重品牌的培育和建设。本文结合长庆油田办公楼宇物业服务的特点和实际,就创建"环境整洁优美、秩序井然有序、服务保障到位、运行组织高效、安全稳定和谐"的办公楼宇物业服务品牌,从品牌定位、服务理念、管理运行、服务机制、团队建设等方面的实践中做了一些探索和研究。

浅析油田建设工程的施工管理

随着全球对石油、天然气需求量的日益增加,油气田开发、油气储运等基础设施建设加快发展。必须进一步提高项目管理水平,从而保持行业中的领先地位。本文通过分析油田建设工程施工管理中存在的问题,阐明了这些问题不解决,工程施工就不能正常进行,进而会严重影响工程项目控制目标(质量、进度、成本、安全)的实现,由此提出相应的改进措施及对策。

试论物业管理企业的企业文化建设

伴随着市场经济的深入发展，企业管理理论和实践得到不断的丰富和发展，企业管理的核心已由重物质的“硬性”管理转变到重精神的“软性”管理，其中就包括有企业文化建设。本文就物业管理企业文化的内涵、特征、重要性等作了深入分析，并对物业管理企业在企业文化建设中应遵循的原则及途径作了阐述。

招投标管理问题与对策研究

通过分析延长油田集输工程项目招投标现状及目前存在的问题,借鉴国内外成功经验,指出了油田企业招投标管理的具体应对措施。

L 360螺旋焊热煨弯管外弧产生裂纹的原因分析

某制造厂在用L 360螺旋焊管生产热煨弯管的过程中发现弯管出现裂纹现象,对弯管母管进行理化检验和金相分析,确认母管材质符合标准要求。采用金相显微镜、扫描电镜(SEM)、能谱仪(EDS)对裂纹断口的组织结构、微观形貌以及裂纹区域的化学成分分布进行检测分析,发现裂纹源区有Cu污染,并结合热煨弯管的制造过程,对热煨弯管开裂的原因进行深入讨论。研究结果显示:母管表面的Cu污染是造成弯管在煨制过程中开裂的主要原因,提出了相应的生产质量控制措施。

浅谈供暖系统离心式循环水泵的变频节能

中国的热水供暖系统,管网流量的调节还是以阀门调节为主。此种调节方式存在着流量损失大、水力失调、输送效率低、能耗高等缺陷。与阀门调节手段相比,水泵的变频调节方式通过改变水泵电机频率调节循环水泵的转速,改变水泵扬程和流量以满足供热系统的要求,系统能耗小,能量利用率高,是一种理想的调节方式。分析了循环水泵工作负载特性,介绍了变频调节节能的机理,并对其发展前景进行了展望。