完善乡村地区宅基地使用权流转法律法规路径探究

设置宅基地使用权的初衷在于保障农民的生存条件,但在城市化进程的逐步推进下,城乡二元结构被打破,随之而来的是大量农村人口向城镇转移,城市建设用地急剧增长。但农村地区的宅基地使用权流转还处在限制状态,造成大量土地资源闲置,不仅阻碍了土地资源重大战略作用的发挥,还限制了城市化进程,不利于经济增长。部分农民为处理闲置宅基地,私下进行交易,不仅损害了农民自身利益,也损害了国家和集体的利益。为使乡村宅基地使用权流转和城镇化进程相适应,减少流转过程中的违规违法行为,规范乡村治理,有必要从现行法律和相关管理方面着手,对其中存在的问题和完善路径进行探究。