长春新星宇的“谋定”与责任

对于房地产开发的所有环节中,究竟哪个环节是最重要的？这是很多房企都会思考的问题。新星宇给出的答案是：每一个环节。新星宇地产隶属于新星宇建设集团,集团以地产开发、工程建设、产业化、物业运营、商业服务、金融投资六大板块为主要经营业务范畴的中国民营500强企业。新星宇集团作为吉林省地产开发、工程建设行业的龙头企业,被纳入吉林省住宅产业现代化唯一试点单位。

管理会计在房地产企业中的应用分析

一、前言在现代化社会经济的飞速发展下,我国各行各业都在蓬勃发展,为自身企业赢得更大的发展空间,这对于每一个企业来说都是一项重要的挑战和机遇。近年来,我国市场经济竞争日益加剧,越来越多的企业开始重视管理体制的改革,对管理会计各项职能的应用和改革也是给予了很大的关注,房地产行业作为行业中发展势头较好的企业,如何更好的应用管理会计并且发挥更大的作用和效果,是一项任重而道远的工作,本文对管理会计的相关内容、作用以及实施中的问题进行了细致的阐述,并有针对性地引入了管理会计,对于其在房地产企业的具体应用提出了一些意见和建议,意在与提升房产企业的整体经济效益。

浅析房地产企业资金管理存在的问题及对策

房地产企业资金具有较强的流动性,是企业赖以生存和发展的基础,因此其应保证资金流的良性循环运转。近年来,面对复杂多变市场经营环境及国家政策的宏观调控,企业外部融资环境不容乐观,在此情况下资金管理显得尤为重要。文章分析了房地产企业资金管理的重要性,讨论了其资金管理方面存在的问题,并提出相应的建议和解决方法,从而使企业达到适应市场竞争,有效对资金运营进行内部控制和管理的目的。

房地产土地增值税税收筹划与风险控制分析

一、前言近几年,随着市场经济的发展,房地产开发企业的数量增长很快,行业竞争也不断加深,对于房地产开发这种具备资金密集型特征的企业,资金充足是企业经营的命脉,在企业的收益中有一大部分要进行税额的缴纳,土地增值税在其中占据了很大的份额。所以目前房地产开发企业需要重视资金的管理和控制,对于税额的缴纳进行合理筹划,选择适当合理的筹划方式,促进企业有效地节约成本,减轻税负,提高经济收益。

新形势下的房地产融资问题研究

一、前言房地产企业的融资问题,一直是企业发展壮大中的制约因素,也是发展链条中的重要组成部分,对房地产企业的长期发展有着不可忽视的作用,同时也是保证企业资金充足的重要手段。随着市场经济的不断变化,国家也根据国情推出了一些有助于企业发展的政策,给予了房地产行业发展的一些便利条件,做了适当的调控。融资方式的单一和不够灵活显然跟不上企业发展的步伐和需求,融资问题和所遇到的困难,显然已经成为阻碍房地产行业发展的主要难题,为此探寻多元化的融资渠道及其结构,是现阶段房地产企业的首要任务。

“营改增”对房地产企业税收的影响与税收筹划方式分析

在"营改增"政策背景下,房地产企业税收受到政策影响,企业税负率波动较大,导致房地产企业发展呈现出牵一发而动全身的趋势。因此,目前房地产企业的财务管理工作重心已转变为如何合理筹划企业税收,这就需要房地产企业能够对"营改增"后各税种政策、变化重视起来,并强化自身对税务工作的正确认识。另外,还需要结合"营改增"的特点,对自身企业税收筹划进行科学分析和制定,以此确保企业能够在"营改增"政策下稳步前行。基于此,本文针对"营改增"对房地产企业税收的影响,对税收筹划方式进行简要分析。

房地产企业预算管理的困境及对策探讨

实施全面预算管理能将房地产行业的中长期目标、发展战略以及年度指标结合起来,通过全面预算的编制、实施和计划的调整,可以更好地达成企业战略目标。文章阐述了全面预算管理的意义和作用,分析了房地产企业预算管理存在的问题,并提出了解决措施。

完善房地产行业财务报表分析制度的策略

一、前言随着市场经济体制的改革及产业结构的调整,我国房地产行业迎来了新的发展机遇,但与此同时企业所面临的市场竞争压力也越来越大,怎样才能在日益激烈的竞争中始终保持较强的生命力,助推企业的可持续发展便成为了房地产企业应当重点考量的问题。对于房地产企业来说,财务报表分析制度建设是提升自身竞争能力的关键,在市场环境复杂多变的条件下明确财务报表分析制度建设原则、解决内控制度问题、掌握制度建设策略至关重要。对此本文便围绕房地产企业财务报表分析制度展开论述,分析其中存在的几点问题和构建原则,并提出了完善财务报表分析制度的有关策略。

房地产企业成本管控问题研究

房地产行业是国民经济的重要支柱。近期，国家出台了一系列宏观政策，使房地产行业利润空间压缩。因此，房地产企业必须要进行精细化管理以保证实现企业利润目标。房地产成本管控在企业经营管理中占有重要地位，企业经营层应提高成本管控意识，并由公司全员参与成本管控。本文分析了房地产企业成本管控中存在的不足，并针对现有问题提出几点建议。

洞悉时代需求,持续创造价值--新星宇地产·幸福生活运营商

中国房地产行业历经40年发展,走过了多个发展阶段。从出现第一个商品房小区,到开展大规模城市与住宅建设;从踏上高速发展列车,到走向高质量发展之路,每一个阶段都见证着中国城市发展和人居环境的改善。身处房地产行业中的房企,尤其是历史较为悠久的企业,更是跟随行业发展步伐,不断洞悉城市、市场、客户的需求演化,持续为社会和客户创造价值,与时代一同发展,奔涌向前。

新星宇地产:品质先行,筑梦城市未来

美国著名作者詹姆斯·柯林斯在《基业长青》一书中曾写道:“面对不断变化的世界,首先应该问的不是‘我们应该怎样相应地变化’,而是‘我们自身代表的是什么,我们为什么存在’,这应该是永远不变的,而除此之外的任何东西都可随机而变。”对于房地产企业而言,产品就是那个“永远不变的”。无论市场环境如何变化,人们关注的焦点是它,企业的品牌代表也是它。房企的“基业”长青,最需要的核心竞争力之一就是过硬的产品实力。

房地产企业人力资源管理的现状及解决对策分析

为了促进房地产企业的进一步发展，应加强人力资源管理体系的构建，以人力资源管理中现存的问题为重要突破点，以实现人力资源管理工作的全面推进。加强房地产企业人力资源管理体系的不断完善，应分别从人员培训与开发、绩效考核、薪酬管理与激励机制等层面着手，强调人力资源管理的人性化与个性化，并为员工制定职业规划，以增强员工的责任感与使命感，对房地产行业的发展意义重大。鉴于此，本文主要分析房地产企业人力资源管理的现状及解决对策。

分析房地产工程项目质量控制系统设计与研究

本文针对房地产工程项目质量控制系统设计与研究进行讨论,并得出一些意见和建议,希望对于房地产工程项目质量控制系统设计与研究有一定的帮助。

让专业向细化流转——新星宇集团精细化管理实践

自2010年以来,随着国家政策组合拳的出台,中国的房地产业面临的竞争越来越激烈,时至2011年,国家六次提高存款准备金率以及信贷政策的强令性紧缩,使得房地产企业快速进入到了大浪淘沙的新格局时代,一些缺乏核心竞争力的房地产企业被淘汰出局。2008年,由于土地资源非市场交易以及近几年房价的飞速上涨,使诸多企业得到了相对丰厚的利润,但随着近两年来地价的上涨和房价的下跌趋势,

新星宇：全方位防控，多举措抗疫

2020年这个庚子鼠年成为了不平凡的一年,这一年举国上下,众志成城,共同抗击新冠肺炎疫情。疫情犹如一场攻坚战,口罩、消毒液成为保护自身的"武器",居家隔离成为人们对"战疫"的最大贡献。也许多年以后,当闻到消毒液的味道时,我们还能够想起关于这场新冠肺炎疫情的记忆。

房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析

现如今,在房屋建筑施工的过程之中,防渗漏工作不可忽视,房屋建筑自身的防水性能直接性的决定了整个建筑工程的质量,防渗技术优劣和人们的生产生活有着直接性的联系。所以,有关单位应将房屋建筑工程之中的防渗漏技术充分的重视起来,可以从材料、设计以及施工等诸多方面来进行着手,从根本之上来提升房屋建筑施工的质量,运用合理的方式来将防渗漏工作做好,进而在最大限度之上来促进我国建筑行业走向可持续发展的道路。鉴于此,主要分析房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术。

装配式建筑工程管理的影响因素与对策研究

预制装配式建筑项目的建设是一项非常复杂的系统工程,为促进中国建筑业的健康稳定的发展,在装配式建筑施工中必要加强施工过程的管理,确保中国建筑业的不断发展。文章主要对预制装配式建筑进行探讨,分析了预制装配建筑项目管理的影响因素,并提出了相关的解决措施,主要目的就是促进项目建设的正常进行。

建筑工程管理中创新模式的应用及发展分析

伴随着经济的发展和进步,我国的建筑工程面临的市场竞争力不断增加,建筑行业想要实现自身经济效益的实现就需要对自身的管理模式加以创新性发展和建设。建筑工程项目建设中工程管理工作是其核心环节,具备非常明显的特殊性能以及目标性,在一定的时间内需要其规定目标完成建设和管理工作,这其中涉及到了工程项目进度、造价以及质量等方面的主要内容,针对当前我国建筑工程项目中管理模式的创新进行优化和调整是一种必要方式,也是实现我国建筑工程管理规范性的重要过程,下面文章将会对管理中的创新模式应用进行简要分析,希望能够对有关管理工作的开展提供一定借鉴作用。

基于K-均值聚类的工业小企业信用评级研究

本文通过对小企业的贷款数据进行实证分析,建立基于K-均值聚类的工业小企业信用风险评价模型,通过信用等级越高、违约损失率越低的标准划分信用等级。本文的特色是建立基于K-均值聚类的信用风险评价模型,以聚类分析拟合信用风险指标的实际分布。通过K-均值聚类分析信用风险评价指标体系,根据需要划分的等级个数直接进行等级划分,确定各等级聚类中心,依据样本与各聚类中心聚类远近确定其所属信用风险等级。

建筑规划与建筑设计的联系探索

随着经济的快速发展,建筑行业的发展也有了明显的提升,无论是建筑规模,还是建筑质量都在不断地扩大。在建筑行业的发展过程中,建筑规划与建筑设计发挥着十分重要的作用。本文重点针对建筑规划与建筑设计之间的联系进行了详细的分析,以供参考。