浅析闵行区土地储备

一、新形势下土地储备面临的困难 （一）缺乏完善的政策、法规支撑虽然中央和上海市政府相继出台了相关土地储备办法等政策．但没有进一步完善扶持政策．土地收购储备工作所面临的复杂问题．没有相关法律、法规可以参照解决。同时．收购储备部门对土地一级市场缺乏“刚性”权利，必要时无法按规划强制回收土地。

完善土地储备机制的对策思考

土地收购储备制度，是顺应土地使用制度改革和市场基本规律而进行的制度创新，是政府为加快城市化进程、促进城市土地集约利用的重要举措。在科学发展观的指引下，国务院提出了加强土地管理，凡经营性用地必须由政府统一储备、统一规划、统一供应、统一管理，实行公开招标、拍卖、挂牌有偿出让的规定。根据市政府部署，闵行区政府于2003年8月组建了区土地储备中心，在我市率先建立了以政府调控为主要特色的区级土地储备机制。

居住区人口规模测算中的若干问题分析

一、人口规模测算是居住区建设中的重要基础性工作 根据2005年1％抽样人口调查的数据，上海市常住人口为1778万人，与2000年第五次人口普查相比增加了137万人。预计2010年上海常住人口将接近2000万人。上海近年竣工的商品住宅从2003年的1400万平方米增加到2004年的3300万平方米，2005年由于宏观调控，下降到2739万平方米。