新时期背景下房地产财务管理中的问题与对策探析

随着近几年国家土地政策的不断调整,房地产企业的发展由之前持续走高的模式向现在放缓模式趋近,各房地产企业开始寻求房地产产业的可持续的发展路径,企业内部财务管理开始走进开发商的视野,并成为企业追求效益、降低成本的必然手段。本文首先了解了房地产财务管理的特点及问题,从管理机制、职业素养培养及成本控制三个方面把握管理重点,以求通过管理意识和管理方法的改革推动财务制度的完善。

宏观调控下的房地产企业发展战略重点分析

有学者近日指出，在新一轮宏观调控下，房地产业将面临根本性的变化，今后80％的房地产企业将退出市场。分析认为，中国房地产业经过近几年的高速发展，自身形成了一定的泡沫。今年前9个月，全国房地产投资在去年30％的高增长基础上，同比再增长34％。今年一季度，全国35个大中城市的房价上涨了7．7％，其中有9个城市涨幅超过了10个百分点。

浅谈工程造价在房屋建筑设计中的应用

工程造价是一个系统而又复杂的工程,它是建筑管理的重要组成要素,如何有效的对工程造价加以管理,是目前建筑工程的一个主要任务,本文在论述我国现在房屋建筑工程造价的现状时,提出如何在房屋建筑设计阶段中合理利用工程造价,以确保房屋的质量和企业的经济效益。

混凝土灌注桩施工技术

介绍桩基工程钻孔灌注桩采用锅锥钻施工工艺、施工技术 ,并针对局部不均匀砂层及钙质结核层的施工难点 ,采取有效的技术措施 ,取得了良好的经济效益和社会效益。

基坑土钉墙支护施工技术

华园小区商住楼基坑支护工程,由于施工场地狭小,工期要求紧,故采用土钉墙支护,在施工中严格按照规范要求施工,并对局部地方作了特殊处理,取得了良好的效果,同时降低了工程的成本。