住宅性能评定实践中常见问题及解决办法

《住宅性能评定技术标准》(GB/T 50362 -2005)发布以来,参评的住宅或者住宅小区在性能评定的实践中存在这样或者那样的问题,导致性能评定失分,轻者级别降级,重者通不过专家组的评定。本文从陕西省住宅性能评定过程中,遇到的带有普遍性的问题,从开发企业的角度,就如何解决此类问题,顺利通过专家组的评定,提供了有益的参考。

从《曲江春晓苑》小区看住宅性能评定

西安天昊房地产开发公司开发的《曲江春晓苑》居住小区,最近通过了由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心和陕西省建设厅住宅产业化促进中心联合组织的住宅性能评定2A终审。本文试图通过该项目的全过程跟踪,以管窥豹,分析研究一般住宅性能评定技术管理工作中常见的问题及解决办法。

某建筑工程黄土地基处理方案比较分析

西安某建筑工程结构复杂,平面不规整,荷载要求差异大,为自重Ⅲ级湿陷性黄土地基。根据岩土工程资料和上部荷载要求,分析本地常用的地基处理方案,并进行经济性、安全性和可行性比较,提出要根据不同的地基土参数和上部荷载要求,安全、经济、灵活地选择地基处理方案。考虑到统一工艺和施工的方便性,最终采用灰土挤密桩复合地基和桩基础方案。同时,对工程实施过程中具体的参数选择、注意事项也进行了阐述,为同类地基处理提供了参考。