论资本利得税在我国房地产宏观调控中的价值功能与实现路径

对于买卖投资品所产生的溢价收入,世界发达国家都已普遍开征资本利得税并取得了良好的征税效果。本文从抑制投机、增加财政收入、均衡社会财富三个方面,探讨了资本利得税在我国房地产宏观调控中的特有价值功能,并进一步从差别化税率、抵扣制度和减免税优惠三个层次提出了资本利得税在我国房地产宏观调控中实现的基本路径。