营改增后看房车、购物通勤车的财税处理

某房地产公司电话咨询:本公司正在开发一个地产项目,分期滚动进行,预计持续十年左右。现项目第一期已基本具备开盘条件。为提高潜在客户观察项目环境和样板房的效率,本公司针对社会公众拟开通看房车服务,免费接送客户。看房车的服务分为两部分.

应在增值税征管体系中准确定位房地产行业的税收属性

我国的税收征管体系中,房地产行业年年作为税务机关监管的重点。这不仅仅是因为房地产业已经成为国民经济增长的支柱产业和基础产业,也因为其贡献的税收已成为我国财政收入的重要组成部分。笔者注意到,营改增前后,由于房地产行业性质在增值税征管体系中的定位不清晰,导致不同的地区对同一类业务的税务处理差异很大。这一方面造成了纳税人涉税处理的困难和风险,另一方面也造成了各地税务机关业务处理的风格和结果不同。

营改增条件下小规模纳税人税收优惠政策的建议

在我国,小规模纳税人是大众创业、万众创新初始阶段的主力军,为此,国家税务总局出台了一系列针对小规模纳税人的税收优惠政策,目的是切实减轻小规模纳税人的税收负担,激发经济活力。然而,这类税收优惠政策在执行中却出现了一些问题。一、小规模纳税人税收优惠政策出现的问题免征增值税销售额标准以下的小规模纳税人,囿于税收优惠政策适用的限制性条件,使得其在开展业务时,不能充分享受税收优惠政策。突出的问题是:

如何认定和处理税法规定不明确的经济事项

2018年10月31日,国家税务总局发布的《关于责任保险费企业所得税税前扣除有关问题的公告》(国家税务总局公告2018年第52号,以下简称“公告”)明确,企业参加雇主责任险、公众责任险等责任保险,按照规定缴纳的保险费,准予在企业所得税税前扣除。在对公告进行政策解读时,国家税务总局确认,雇主责任险、公众责任险等责任保险是参加责任保险的企业出现保单中所列明的事故,需对第三者如损害赔偿责任时。

凭证税前扣除新政下若干问题的涉税处理

6月6日,国家税务总局发布《企业所得税税前扣除凭证管理办法》(国家税务总局公告2018年第28号)(以下简称'28号文'),细读条文及相关解读,发现一些问题尚待明确。一、28号文所遵循的基本原则和亮点28号文体现了对税法的遵从,在理念上有重大创新与突破,极具操作性、亲民性。其突出的亮点主要有:(一)28号文明确收款凭证、内部凭证、分割单等也可以作为税前扣除凭证,将减轻纳税人的办税负担。(二)28号文在税前扣除凭证的种类.

房地产企业在“拎包入住”模式下应如何纳税

土地增值税对房地产开发公司而言是长盛不衰的话题,其中土地增值税收入和扣除项目内容和金额的确认更是重中之重。目前,房地产行业竞争日趋激烈,房地产企业为了自身的生存和发展,开发产品迭代纷然。产品供应从最初的毛坯房,升级到精装房,别墅、花园洋房,