水落石出的中国房市

关于“房市拐点”的争论已有数月的时间。存在争议的一个主要原因在于，中国的房地产价格缺乏可信的数据。在目前这种情况下，房价数据也许不是寻找房市拐点的最佳证据。但对宏观经济政策和开发商商业策略的一些简单分析表明，房市拐点肯定是在形成之中。两项宏观经济政策对房地产开发商的行为产生了明显的影响。

别忘了产能过剩

随着美国经济衰退影响逐步显现。

今年底前将现产能过剩

随着美国经济衰退影响逐步显现，许多行业的产能过剩问题已经暴露，最迟应在今年底以前变得相当明显。

房市面临两年“浅调”

中国的房地产市场正面临一个两年左右的下调过程，但调整幅度不会很深，更不会出现崩溃，也不会引发美国式的“次贷危机”。