税务筹划在房地产企业财务管理中的应用

税收筹划是一种能够地减轻房地产企业税收负担,改善经营方式的手段,是会计人员对企业纳税问题的深入研究。本文从投资、筹资、生产经营、利润分配等税种的内容出发,通过对应税行为的规范化处理以及提高避税能力,以达到企业财务管理的目标--企业价值最大化。

房地产签证管理研究

本文通过笔者多年的工程实践,对房地产项目实施过程中签证管理做出了分析和研究.对有效进行房地产成本控制和合理把控施工进度,加强对项目投资的管理进行了深入的考究.其适用于房地产开发公司的工程施工现场设计工程造价增减的设计变更、合同外增加成本、无效成本统计、目标成本把控等有一定的指导意义,为后续的研究提供了参考.

房地产开发中建筑设计质量管理

近年来,房地产开发中的建筑设计质量管理问题得到了业内的广泛关注,研究其相关课题有着重要意义。本文首先对相关内容做了概述,分析了房地产项目设计管理的意义。在探讨影响房地产项目建筑设计质量因素的基础上,结合相关实践经验,从多个角度与方面,提出了房地产开发建筑设计质量管理的对策,阐述了个人对此的几点看法与认识。

角钢连接的装配式异形柱框架边节点抗震性能研究

装配式异形柱混凝土框架是城镇建筑适用的结构形式,采用角钢连接预制梁和柱比现浇节点更方便、环保,节点的力学性能是实现框架结构抗震性能的关键因素,因此研究角钢连接的装配式异形柱框架节点抗震性能十分必要。设计制作了角钢连接的装配式异形柱框架结构边节点足尺模型,通过拟静力试验和数值分析相结合的方法,研究了其破坏机理和力学性能参数,提出了其用于整体结构分析的简化模型。研究表明:角钢连接的装配式异形柱框架边节点与现浇节点有相同的梁铰破坏机制,装配式节点刚度小于现浇节点,而延性和耗能能力略优于现浇节点;装配式框架结构整体内力分析结果与现浇框架不同,应按照半刚性节点框架的内力分析结果确定预制构件的配筋;将螺栓孔灌实的顶底角钢连接的装配式框架节点与现浇节点力学性能几乎相同。

BIM技术在建筑设计及施工过程中的应用

随着社会经济的迅猛发展,施工项目也在不断完善,然而,施工过程中所面临的不确定性却是相当巨大的。随着经济水平和科学技术的不断提高,人们的生活质量也在不断的进步,因此在现阶段,对于建筑行业的要求和标准也在不断的提高。所以建筑行业在如今这个市场大环境下,要想能够脱颖而出,实现企业的可持续发展和经济效益的增长,就必须重视自身施工技术以及管理措施的改进与创新。因此,BIM技术在建筑领域中的应用逐渐扩大,这也是其日益重要的原因。它可以为建筑企业提供一个更加完善的设计模型和管理平台。由于BIM技术在建筑设计领域具有显著的优越性,因此其在该领域的应用前景十分广阔。它不仅能够提升建筑施工质量和效率,还能降低建筑工程成本。因此,在建筑行业中,BIM技术已成为一种广泛应用的技术手段。随着科学技术水平不断提高,人们对建筑提出了更高要求。随着时间的推移,使用BIM技术进行建筑设计和施工的趋势日益增长。在本文中,我们将深入探讨BIM技术在建筑设计和施工领域中的广泛应用,旨在为读者提供更加全面深入的了解。

建筑设计施工技术中节能理念的应用探究

随着社会的不断发展,建筑行业得到了蓬勃的发展,从而使得建筑行业的建设规模得到了显著的扩大。与此同时,建筑行业在蓬勃发展的过程中,其对能源的需求呈现出了惊人的增长趋势。因此,为了有效降低能耗量,就需要积极落实建筑节能工作。因此,在实际施工中应积极将节能理念融入到其中,并不断提高建筑工程整体质量水平。在本文中,我对当前建筑施工中应用节能理念的意义进行了深入分析,并探讨了具体应用中的方式和方法,同时也对在实践中出现的各种问题进行了详细分析。

建筑工程项目管理的风险评估与应对策略

文章对建筑工程项目管理风险评估及应对策略进行了深入的研究,采用定性和定量相结合的评估方法,对工程可能存在的风险进行综合分析,提出相应的风险规避、缓解、转移和自留等策略,着重指出风险评估对项目管理的核心作用和灵活地选择对策的意义。另外,文章对风险应对策略选取标准和实施流程进行了讨论,促进项目风险应对能力和保障项目风险顺利执行。文章的研究对建筑工程项目管理实际工作提供了强有力的理论支持与实际指导。

简析建筑设计中绿色建筑设计要点

绿色建筑核心是利用专业知识,依据当地自然环境对建筑及其他要素进行合理规划,使建筑与其周边环境相融合,以达到建筑自我调节,节能环保性能最优和延长使用寿命之目的。该系统将各种不同类型的数据与相关人员所掌握的知识相结合,从而形成一个完整的工程信息管理模型,为建筑施工管理提供了有效依据。在本文中,我们将深入探讨绿色建筑设计的关键要素,以期为建筑设计提供有益的借鉴和分析。

基于全生命周期的建筑工程管理模式探讨

文章从全生命周期理论出发,深入探究建筑工程的管理模式。文章对全生命周期管理的定义及其在建筑项目中的实际应用价值进行了阐述,随后搭建了一个管理模式的整体结构,并对规划、设计、施工和运营各个环节的管理方法和执行策略进行了深入的说明。通过对建筑工程项目全生命周期各个阶段关键管理要素进行系统性分析与集成,文章所提管理模式可提高建筑工程项目管理效率,优化资源配置,降低成本及促进工程经济效益与环境效益。文章还对全生命周期管理模式的未来应用进行了深入探讨,并强调了它在建筑工程管理领域的核心地位和巨大的发展前景。

基于Push-over原理的SAP2000结构弹塑性分析实例

Push-over分析是实现基于性能抗震设计的重要方法之一,阐述了Push-over分析的基本原理和方法,给出适合我国抗震规范的、利用SAP2000程序进行Push-over分析的计算步骤,并用一框架结构实例说明.分析结果包括底部剪力-顶部位移结构破坏时塑性铰的分布等,利用分析结果对结构的抗震性能做出了评估.表明Push-over分析是现阶段对结构在罕遇地震作用下进行弹塑性分析的有效方法.

鲁南经济带的崛起及战略选择研究

鲁南经济带是山东省极具发展潜力的经济区域,但是,从整个山东省层面来看,鲁南与山东省其他地区尤其是胶东地区经济发展的差距逐步扩大,"南北问题"日益突出,已经成为制约山东省经济协调发展的重要瓶颈之一。基于此,在《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中,鲁南地区的经济发展问题被明确地提了出来,并将其作为"一带",与半岛城市群"一群"和济南都市圈"一圈"共同构成山东省区域经济发展的新格局。从鲁南经济带基本情况出发,对鲁南经济带的崛起和发展提出了相应的战略思考和对策建议。

某技改扩建项目职业病危害控制效果评价

为了解某石灰岩矿露天采矿技改扩建项目作业场所职业病危害防护和职业卫生管理工作是否符合国家有关法律要求,对项目现场进行调查分析。结果表明,破碎工、安全检查工接触总尘CSTEL超过现行职业卫生标准;项目凿岩工、破碎工、装载机驾驶员接触噪声40 h等效声级超过现行职业卫生标准;其他工种接触职业病危害因素均未超标;职业健康检查未发现职业禁忌证及疑似职业病。项目职业病防治工作基本符合国家相关法律法规、标准和规范的要求,但应配备充足的职业病防护用品,加强教育和培训,建立、健全职业卫生档案,以控制职业病发病风险,保证工员健康。

冷水机组热回收技术应用展望

随着能源紧缺和环境污染问题的不断加剧,节能、环保成为大趋势.作为建筑耗电大户的空调系统,如何降低能耗、提高能源利用率成为重要课题,冷水机组热回收技术在原有的制冷技术之上增加了热回收功能,使原本需要通过冷却塔排放到大气的废热加以回收利用,既节约了能源又减少了排放,具有很大的经济价值.势必在市场上得到大力推广.

浅谈海水在热泵空调系统中的应用

对于我国具有丰富海水资源的沿海城市来说,海水温度冬季较室外温度高,夏季较室外温度低,因此若能将海水应用于空调系统中,海水应该说是一种天然理想的冷热源。目前国外尤其是瑞典对海水源热泵的研究与应用已有二十几年的历史,而国内在这一方面尚缺乏实验研究。本文以青岛某厂综合楼海水源热泵工程为例,分析了该系统的工作原理,并对海水应用中的问题进行了简要的探讨。

浅谈空调冷却水系统设计

冷却水系统一般是开式系统,在空调制冷诸系统中相对比较简单.结合工程实际,建议冷却水系统选型时要考虑设备的承压要求;确定水泵扬程时,因为冷却塔自带集水盘,所以只要计入冷却塔底盘和布水管的高差;多台冷却塔并联运行时,要注意水位平衡和水量的平衡问题;同时需要采取变频控制措施来降低水输送能耗.

带转换层的筒体——剪力墙结构的抗震试验结果分析

通过对广州天秀大厦的有机玻璃模型进行弹性阶段的振动台地震作用的模拟试验,研究了筒体大底盘多塔楼式超高层建筑结构在地震作用下的动力特性和反应.分析和确定相似关系,根据试验结果进行推算,得到原型结构在实际地震作用下的动力特性与反应,与分析结果进行了比较,验证了转换层在大底盘多塔楼式超高层结构中的作用,并围绕转换层对类似结构的结构抗震设计提出了若干设想和建议.

建筑工程施工过程中造价动态管理与成本控制实践研究

造价管理与成本控制的效果及质量,在很大程度上影响着建筑工程的建设成本及其经济效益。因此,建筑工程施工过程中,应积极开展造价动态管理,加强对每一环节的成本控制,做到严格把关,从而降低建筑工程的成本、提高建筑工程的经济效益。文章主要对建筑工程施工过程中造价动态管理与成本控制措施进行了分析。

建筑外墙节能技术及节能材料

针对目前外墙内保温的缺点,介绍了外墙外保温的发展和特点,归纳了外墙外保温技术的优势,并展望了建筑外墙外保温技术的发展前景,对建筑外墙外保温节能技术的推广具有一定的指导意义,并介绍了建筑外墙外保温节能材料的类型和特性。

基于外部业务的建造合同会计核算规范化探析

建造合同主要是指施工企业将建造一项资产、技术、设计和功能等为目的,在同以上内容相关的资产上签订的合同。我国财政部在1999年就颁布了《施工企业会计制度》,规定了建造合同中的相关法律,但是在经济的高速发展、新业务种类的不断出现的情况下,《施工企业会计》已经无法满足经济的建设的进一步发展,对此我国财政部在2006年的2月又一次颁布了新的会计准则,并将其中的建造合同成为《企业会计准则第15号——建造合同》,其中对原来的准则中的不足实行的补充,实现了建造合同会计核算内容的规范化,满足了会计信息可靠性质量要求。

论电子商务对传统会计的影响

近年来电子商务飞速发展,对企业的各项活动都产生了影响,其中对企业传统会计的影响尤为深远,因此企业必须制定一系列措施来适应电子商务环境,才能抓住无限商机,不断发展。