房地产开发管理中的难点及解决的基本思路

近几年来，随着经济的发展及城市化进程的不断加快，青州市的房地产业取得了较快的发展。已成为国民经济的支柱产业。、去年，我市商品房开工面积18万m^2，同比增长20％，办理新建商品房转让1500件，15万m^2。二手房500套，4万m^2，办理抵押登记1200件，价值63亿元。应该说，我市的房地产业目前的发展总体是好的。但是，也存在一些问题，应该认真研究，

强化措施，加大力度，努力促进青州市物业管理水平

近年来，青州市房管局以科学发展观为指导，紧紧围绕青州市委、市政府的中心任务和部门职能开展工作，坚持以服务企业、服务项目、服务群众为宗旨，优化经济发展软环境，努力打造“创新房管，文明房管，节约房管，平安房管，高效房管，和谐房管”。

浅谈房产产权档案的现代化管理

房地产产权产籍管理是一项信息量大、变动关系复杂、事务性很强的管理工作。随着社会经济、特别是房地产业和住房商品化的迅猛发展以及住房制度改革的推进，房地产经济活动不断增强，产权变更日益频繁，产权档案也迅速增多，房地产产权产籍管理单靠传统的手工方式已经远远不能适应当前新形势的要求。因此，对房产产权档案实行现代化管理势在必行。下面就如何实现房产产权档案的现代化管理谈些粗浅的看法。

浅析物业管理区域内公用市政收费管理措施

前不久，国务院颁布了《物业管理条例》，山东省人大常委会公布了《山东省计量条例》(以下简称新条例)。新条例按照国际惯例和商品市场规律规定“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业可以接受公用事业单位的有偿委托，代收有关费用，但是不得向业主收取手续费等额外费用”、“应当保证计量器具的准确，按照计量器具显示的实际量值计算，不得违反国家有关规定将损耗或者其他设施造成的损耗转嫁给用户”。上述规定对于保护千家万户的切身利益和维护社会的稳定具有主要意义。现就有关问题谈几点意见。

内强素质抓规范管理 外树形象促行风建设

近两年来，青州市房地产管理局把抓行风建设、优化发展环境、创群众满意机关作为工作的重心，以科学发展观总揽全局，突出“认真执法，提高效能，优化环境，服务经济”四大主题，以“让上级满意、让外商满意、让企业满意、让基层满意、让群众满意”为目标，全力打造“服务理念最新、服务态度最好、办事效率最高、发展成本最低、干部队伍最廉、社会环境最优”的房管新形象。