若由公证机构统一管辖物权登记

一、我国物权登记的现状 我国现在的物权登记主要是对不动产进行登记.总的来看,这项工作起步晚,法律法规不健全,登记机关"多头执政",工作人员对相关法律依据的理解和把握尺度不一.现物权登记机关的基本做法是相同的,即为了保证登记的内容真实、具体,能够反映物权的所有权、用益物权、担保物权等真实内容,都采用登记机关对当事人提出申请的内容进行实质性审查,以确保物权登记的真实性,合法性.

对债权文书公证书效力及范围的思考

案例:某银行(甲)与某企业(乙)签订了<借款合同>和<抵押合同>,并由某公司(丙)为乙方的借款进行保证担保,并与甲方签订了<保证合同>,承担连带保证责任.乙方对自己抵押的房产、土地进行了抵押登记.在<借款合同>、<抵押合同>、<保证合同>条款中约定:如合同期限届满,不履行或不完全履行合同时,违约方自愿接受强制执行.三方当事人申请公证机构对<借款合同>及附件合同<抵押合同>和<保证合同>进行了公证.

有一种遗嘱叫共同遗嘱 有一种公证叫共同遗嘱公证

一、共同遗嘱带来的问题 共同遗嘱可分为两种形式,一种是共同的财产所有权人依照法律规定的方式对他们共同所有的财产及其相关事务作出的共同处分并于其死亡时发生执行效力的法律行为.它仅以财产的共有性为依托,而不存在遗嘱人之间身份上的关系或身份上的限制.它一般是对共同财产的共同处分而不涉及到共同遗嘱人各自所有的其他财产.这种遗嘱在生活中较为少见.另一种是夫妻双方共同依照法律规定的方式对他们共同所有的财产和其他事务作出处分并于其死亡时发生执行效力的法律行为.此类遗嘱往往包含夫妻个人财产的处分内容,因此它是集共有财产和个人财产为一体的一种混合遗嘱.此种情况在现实中较为多见.也比第一种共同遗嘱形式复杂.

对一起裁定不予执行的公证案例的分析

A(出借人)于2000年4月给B借款人(60人)]借给个人住房贷款人民币500余万元,约定B从当年5月开始向A还款3万余元,15年还清.双方签订了合同,并经公证,公证处根据当事人的约定,即"借款人不履行合同时,自愿接受强制执行"的条款,对该合同的公证赋予了强制执行效力.但B还了一年款后(30多万元),未继续履行合同.A根据合同的约定:"三个月不履行合同,甲方有权终止合同,并申请执行".

愿意送您公证的芬芳——全国优秀公证员王红英自述

有一日，工作之余，我无意打开书柜，一片大大小小的红色荣誉证书跳进我的眼帘．随手不轻意的翻了翻，那里有“全国十佳公证员”、“青海省十佳公仆”，“优秀公务员”、“优秀党员”、“先进工作者”等．噢!他们在我个人的成长史中，也算是光耀的花环。然而“成功的花环，人们只惊慕它现实的名艳。可是，当初芽儿，无不浸透着奋斗的汗水。”

公证是社会主义和谐社会的建设力量

构建社会主义和谐社会．是党中央从全面建设小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面的战略高度提出的重大举措，需要以良好的法制环境、优质的法律服务、有力的法律保护为基础。公证作为我国社会主义法律制度的重要组成部分．参与引导和规范民事法律行为，调控市场经济运行．能够有效防范民商事纠纷发生，保障交易安全．维护社会主义市场经济秩序，在构建社会主义和谐社会中发挥着不可替代的重要作用。

公证如何为建设社会主义新农村提供优质高效的法律服务

建设社会主义新农村，是贯彻落实科学发展观、统筹城乡发展的迫切需要，是全面建设小康社会、实现社会主义现代化目标和中华民族伟大复兴的必然要求。推进社会主义新农村建设，事关我国农业和农村的长远发展，事关改革开放和现代化建设的大局。这一战略任务的明确，为公证工作提供了广阔的发展前景，也为公证机构服务三农提供了新的契机。如何发挥好公证服务职能，是公证机构在今后一个时期工作的重心所在。因此我们要着眼全局，从创新角度入手，以公证手段为农村群众提供优质高效的法律服务。

四个建设让人民群众感知公证公信力

用诚信建设维护和增强公证公信力。一是公证人员要做诚信的表率。诚信是在善意的基础上言行和内心一致，是诚实不欺的意思。讲信誉、重作用，忠诚的履行自己承担的义务是公证人员应有的职业品质，公证人员在其业务活动中的表现，既是维护公证人员的信誉，也是维护公证机构的信誉，更是维护国家的信誉。公证人员的诚信，就是要以身作则，做到言必行、行必果，承诺有诚，