韩国房地产政策正负效应分析

自上世纪60年代起，韩国从以农业为主的欠发达国家跃升为以高新制造业与知识经济产业为依托的经合组织成员国。随着城市化率的日益提高，为满足城市居民住房需求，各种大型住房建设项目纷纷上马，房地产业为韩国社会经济发展的空间性需求不断提供着有力支持。根据客观经济指标分析，从空间创造、民众积累财富的角度看，房地产业及其政策起到了不可忽略的作用，但仍有许多人认为“吃了亏”。因此，韩国政府持续完善房地产政策，不断朝着新的方向发展。笔者分析在近半个多世纪“压缩式”经济增长过程中，韩国房地产业曾面临的诸多问题及政策经验，以期对他国解决类似问题提供帮助和启发。