韩国首尔“居民参与型城市再生”项目演进解析

21世纪初是韩国城市规划建设的分水岭,自此韩国的城市规划工作开始从政府主导的大拆大建方式转向以居民为主角、建设共同体的"社区营造"和"居民参与型城市再生"时代。文章探讨了"居民参与型城市再生"项目在韩国首尔的发展演变、居民参与特点和参与主体构成等,并在解析项目定义、特征、现状与类别的基础上,以首尔长寿村为例剖析了城市再生项目各阶段的主要内容及策略,以期为当前中国城市更新中的居民参与实践提供借鉴。

基于政府引导与政民合作的韩国社区营造

社区营造自20世纪90年代以来在许多亚洲国家和地区发展成为一项引人瞩目的城市更新与社区改造运动。社区营造主要由居民主导,旨在改善社区硬软件环境,强调以人为核心,在提升社区物理环境的同时营造人与人之间的关系网。研究以韩国为例,针对韩国社区营造的政府引导特性,回顾社区营造兴起的背景及历程,剖析其特性及类别,并以首尔市社区共同体营造为实证,集中探讨其发展过程、运作状况及核心价值等,以期为我国通过社区营造方式提升城乡空间品质和社区生活质量提供借鉴。

“文化艺术”手段下的城乡居住环境改善策略——以韩国釜山甘川洞文化村为例

"公共艺术"作为一种城市再生手段被广泛运用到韩国的城乡建设中。文章以韩国政府2009年开始推行的"村落艺术"项目及其经典案例"釜山甘川洞文化村"为研究对象,通过回顾公共艺术活动在韩国的兴起历程,解析"村落艺术"项目的开展过程、特征与成功要因等,探究韩国借助公共艺术改善城乡居住环境的具体策略及做法,从而为我国的城市更新和社区改造活动提供相应的经验借鉴。

基于融资和储蓄理念的住房供给途径——韩国“传贳房”运作机制研究

传贳房是韩国特有的一种住房出租形式,承租人在缴纳一定数额的押金之后,签约期间内可以不用支付任何租金,免费使用住房直到租约期满并取回押金。针对其独特性,本文研究了传贳房在韩国的起源及发展,剖析了传贳房运作的相关机制,并集中讨论了经济波动和政策调整等对传贳房市场发展的重要影响。文章从融资和储蓄角度出发,通过辨析传贳房制度特有的“租赁”与“金融”属性,探讨了传贳制度为我国城市解决“高房价”和“住房难”等问题所提供的思路借鉴。