“京十五条”有望破楼市僵局

北京市积极落实＂新国八条＂,2月16日,北京市人民政府办公厅发布《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2011]8号）（以下简称＂京十五条＂）。笔者认为,＂新国八条＂体现了中央对房地产市场调控的政治决心,＂京十五条＂严格贯彻和落实了中央精神,以抑制需求作为关键点,对北京市房地产市场发展将产生重要而深远的影响。

租赁权保护的设计

关于租赁权的性质,目前有三种学说：债权说、债权物权化说和物权说。在目前我国的立法体系中,租赁关系被纳入《合同法》的范畴进行规制。但是,房屋租赁关系具有物权和债权双重法律属性：房屋租赁契约生效后,基于该租赁契约,当事人间产生了契约之债的法律关系,

告别暴利——回归“价值投资”

调控新政促房地产业告别暴利2011年房地产市场调控的初步效果充分说明,需求是纲,其他都是目,纲举目张。随着市场有效需求锐减,以前由于供求失衡引起的价格快速上涨预期也已随之改变;追涨型购房进一步减少,

土地市场活跃 楼市如何演绎

2013年过半,虽有＂国五条＂、地方版＂国五条＂细则等紧缩政策陆续出台,但都难掩上半年土地市场的疯狂,大中城市房价持续上涨的态势。土地市场成交活跃土地市场方面,上半年成交异常火爆,溢价地块频出,开发企业拿地热情高涨。以北京市为例,上半年共成交土地100宗,

聚焦北京春季房展会

大多数北京房地产市场开发商及购房者短期内均持观望态度。开发商以价格难定为借口推迟开盘，而购房者基于对“国五条”威力的期盼，也选择持币观望。

楼市反“暴利”应从终极市场入手

据媒体报道，发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。

京楼市或将再陷低迷

数据显示，1月全国新建商品住宅成交价格环比上涨11％。在之前的“限购”等政策逐渐被市场消化，甚至已经产生“抗药性”的同时，“新国五条”及其细则的出台在一定程度上可以给渐暖的楼市降温。

新形势下房企转型方式

我国房地产行业亦结束了“上半场”的黄金发展期，开始进入“下半场”的转型期。

对做好社会稳定风险评估的探讨

《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求在作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估。本文介绍了社会稳定风险评估的背景，阐述了社会风险的认定、评估的原则、评估的方法，说明了征收项目社会稳定风险评估可能涉及的内容和程序。