创生活理想家园 圆百姓安居梦想——首创新城镇白各庄集体土地租赁住房项目经验探索

随着我国城乡土地制度的改革,政府大力推进供给侧改革,加大住房供给,开展利用集体土地建设租赁住房试点工作,保证“房子是用来住的,不是用来炒的”。首创新城镇以北京市集体土地租赁住房十三个首批试点大兴庄镇白各庄村集体土地建设租赁住房项目为起点,以“创生活理想家园,圆百姓安居梦想”为宗旨,从规划设计、产品设计、公共配套设计、景观设计、人文关怀五大方面努力探寻集体土地租赁住房项目设计创新模式。

集体土地租赁住房规划设计的创新探索:基于北京首创新城镇的实践

引言住房问题关系国计民生,住房租赁市场的发展和完善是促进房地产市场平稳健康发展、解决群众住房问题的重要举措。2015年以来,中央和地方政府陆续出台了系列政策文件,多层面地鼓励住房租赁市场的发展。"十九大"提出,"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居",为住房市场发展指明了方向。

关于设立租赁住房建设运营平台的研究--以北京市集体土地租赁住房为例

目前我国恰逢“十三五”收官,“十四五”起航,明确将探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房,完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给。中央经济会议把解决好大城市住房突出问题,高度重视保障性租赁住房建设,作为八大重点任务之一,把租赁放到了特别重要的战略位置。2021年两会多次提及“租赁住房”,成为房地产行业的关键词。在此背景下,本文通过研究北京市集体土地租赁住房(以下简称:集租房)建设和运营存在的问题,探讨通过组建北京市租赁住房建设运营平台进一步推进北京市房屋租赁市场系统化、高效化发展的可行性,以期为今后的租赁市场发展,提供一定的参考和依据。

新型城镇化对房地产及建筑行业的利好分析

目前我国正处于新型城镇化的历史新阶段,房地产及建筑行业正面临良好的发展机遇。本文就此展开了关于新型城镇化对房地产及建筑行业的利好分析,首先对城镇化与新型城镇化的概念做了简单的概述,分别分析了新型城镇化的四个特点,并对我国城镇化发展历程做了阶段性的概括,其次对新型城镇化带给房地产行业和建筑行业的机遇进行了分析,最后对房地产及建筑行业的未来发展趋势做出了预测,旨在让房地产企业和建筑企业能更好地适应新型城镇化的发展要求,实现健康发展,同时也希望能够助力新型城镇化建设顺利进行。

REITs在集体土地建设租赁住房中的应用探索——以首创平谷项目为例

引言利用集体建设用地建设租赁住房是响应党中央"房住不炒"指示精神,助力"租购并举"住房制度转型,贯彻落实十四五规划"扩大保障性租赁住房供给"要求的重要举措。但集租房项目普遍存在投资周期长、政策因素大、公益性较强等特征,其建设资金的募集成为集租房投资建设企业的共同难题。

集体土地租赁住房设计创新与实践

集体土地建设租赁住房对扩大住房供给、缓解大城市住房问题、促进住房体系的完善有着深远意义。作为北京市集体土地租赁住房开发量最大的企业,首创新城镇公司从规划设计、产品设计、公共配套、景观设计、人文关怀等五方面入手,积极探索集体土地租赁住房项目设计创新模式,通过开创性地集租房产品设计理念及建筑设计创新,有效破解了市场上现行租赁类住房存在的问题,有力推动了集体土地租赁住房政策落地和项目实施,填补了行业空白。