首开亿方物业:融入新发展格局 助力副中心建设

提起北京城市副中心建设,北京首开亿方物业实业一分公司恐怕是深有体会。根据北京市有关部门关于城市副中心办公区搬迁工作的整体部署,城市副中心政府办公项目的搬迁时间几经变化。2018年7月,首开实业一分公司积极协调、主动跟进,制定了进场方案,先后开展了副中心行政办公区公共区域、户内区域、公共设备设施的承接查验工作,办公区钥匙承接、保洁开荒、结晶打蜡、配合搬家、设备低速运行管理、各岗位专业人员的招聘、培训、消项整改、专业服务配合单位进场等工作。为了保证高水平接管行政副中心办公区物业服务工作,同时充分发挥人力物力资源优势,设立领导小组及日常工作机构,细致梳理被服务单位的核心需求,力求把服务做到极致。

首开亿方:“三为”工作法

以党建引领为主线,开创参与社区治理以"五位一体"为抓手,推进利民措施落地生根以提升服务为根本,营造和谐宜居新环境北京首开亿方物业服务有限公司(下文简称"首开亿方")多方改善居民居住环境。为进一步深化党建引领,认真贯彻落实《关于加强北京市物业管理工作提升物业服务水平三年行动计划(2020-2022年)》,首开亿方党委制定实施了"党建引领为主线、五位一体为抓手、提升服务为根本"的"三为"工作法,营造社区和谐宜居新环境,推进实事好事落地生根,全力推进社区共商共治共建共享的物业服务新模式。

首开亿方打响新年扫雪除冰第一仗

2月12日,全市普降小雪,首开亿方物业三分公司辖区内一片银装素裹,小区道路被厚厚的积雪泥泞所覆盖,为保证小区居民出行安全,各项目、服务中心员工及时行动,打响了新年扫雪除冰第一仗,极大地方便了小区业主的出行和正常生活,受到了业主们的一致好评。

首开亿方:您的信任,我的责任

印象·丁世兴丁世兴,北京首开亿方物业服务有限公司党委书记、经理。自1983年公司成立之初便进入公司,从基层一线工人做起,一步一个脚印走向管理岗位,先后任职北京首开望京物业服务有限公司副经理、北京首开方庄物业服务有限公司党委副书记、经理.

物业企业成本管理存在的问题及对策研究

我国经济社会的不断发展,商业地产经济逐步发展,使得人们对物业企业提出了更高的要求,使得物业管理公司面临着发展调整。物业企业需要不断综合客户需求,针对各种需求提出更好的服务措施,实现物业管理服务的升级。对物业企业而言,成本管理是其中的重要内容,需要不断进行成本管理的创新,在激烈的市场竞争中获得优势地位,提高其竞争能力,为人们生产生活带来极大的方便。当前,我国很多物业企业在成本管理中存在诸多的问题,严重影响了物业企业的发展。随着物业企业间竞争的加剧,物业企业需要在成本管理中进行严格控制,提高物业企业内部的管理水平。本文从物业企业的成本构成出发,介绍了成本管理与控制的相关概念,并结合物业管理的现状,分析了成本管理存在的问题,提出了优化物业企业组织结构、完善社区基础设施、强化成本计划管理、创新成本管理方法等针对性对策建议,以期为物业企业完善成本管理,提高利润水平,实现物业企业的长远发展提供借鉴参考。

以职业能力为导向的物业管理专业人才培养模式

随着社会经济水平及科学技术的不断提升,传统物业管理模式已经无法满足广大业主的服务需求,现代化、智能化物业管理模式将成为物业管理行业未来发展的必然趋势。在此背景下,我国高校物业管理专业的现行课程体系、课堂教学模式以及人才培养模式的实用性将大打折扣,在行业能力需求与学生职业能力不符情况下,高校物业管理专业毕业生“毕业即失业”的情况愈发普遍。为改变上述问题,切实提升我国高校物业管理专业毕业生的就业能力,确保能够为蓬勃发展的物业管理行业持续性地输送高素质、高水平的专业型人才,我国高校物业管理专业必须要以“职业能力培养”为导向,对现行课程教学内容、课程教学体系以及专业人才培养模式进行有效的优化与创新。通过提升毕业生的职业能力,促进学生个人以及物业管理行业的健康、长久发展。文章将简要分析现阶段高校物业管理专业人才培养存在的主要问题,并从专业认可度、课程设置、教师团队、实践教学四个层面,探索以职业能力为导向优化和创新物业管理专业人才培养模式具体策略,以期帮助我国高校提升物业管理专业教育教学能力,促进专业人才职业能力和就业能力的提升,为我国物业管理行业的持续发展提供充足的人才保障。

提升物业服务品质 增强业主获得感 共同迎接崭新的2020年

为迎接建国70周年,贯彻落实习近平总书记在党的十九大报告中提出的"使人民获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续"的指示,落实蔡奇书记对提升社区建设的要求,进一步提升首开物业服务品质,树立首开物业良好品牌形象,2019年北京首开亿方物业服务有限公司根据首开实业公司相关活动要求,结合公司实际开展了"迎接建国70周年提升物业服务品质增强业主获得感"主题活动,让公司所管住宅项目的业主,通过主题活动真真切切地感受到文明优质服务所带来的新气象、新感觉,为建国70周年献礼。

张筝:关键时刻顶上去

劳模感言:劳动创造幸福,奋斗书写华章。要走好新时代“赶考”之路,得始终坚持攻坚克难的“匠心”精神,在工作过程中,每一名物业人都是平凡岗位中不凡的英雄。面对每一次重任,他都在关键时刻顶上去,勇挑重担,敢于担当,圆满完成,受到了社会各界的认可,并先后获得了“北京市青年岗位能手”“北京市安全生产先进个人”等荣誉称号。他就是张筝。

物业管理成本控制的有效途径探索

2020年的《政府工作报告》中提出,要加强新型城镇化建设。随着城镇化号角的吹响,越来越多的公司开始进入物业服务领域,城镇化推进已然为物业管理行业带来了非常大的市场空间。但是,由于受物业公司组织架构尚未健全、管理意识较滞后、经营模式比较单一、维修更新成本较高等因素影响,物业管理的成本难以控制,导致物业公司进入微利模式下的角逐时代。基于此,本文通过简析物业管理成本的相关理论概述,针对物业管理成本控制的现状及问题,提出了物业管理成本控制的有效途径,以立足新时期物业发展背景,结合物业管理成本的组成元素,筛选多元化的经营管理方式,营造良好的成本控制文化,突破传统的管理局限,降低管理成本,提高管理效能,使其更好地满足业主需求,进而增强物业公司的核心竞争力。

“冰丝带”的守护者

国家速滑馆作为2022年北京冬奥会唯一新建场馆,由北京市国有资产经营有限责任公司作为政府出资代表,携手以首开集团为牵头方的联合体,汇集多个国有企业的经验与优势,共同组建国家速滑馆经营有限责任公司,凝心聚力,共同打造“冰丝带”。首开集团从积极参与夏季奥运会各项建设,到牵头开发建设冬奥会重要场馆。

无私的坚守,是信仰的力量

"五一"国际劳动节来临之际,习近平总书记在给郑州圆方集团全体职工回信中,对于他们在抗击疫情过程中的实际行动给予的肯定,更是对全国物业管理行业的肯定与巨大鼓舞。2020年庚子年伊始,新冠肺炎疫情来势汹汹,首开亿方物业公司迅速响应,严格落实市委、国资委以及首开集团的各项防控决策,充分发挥党建引领作用,积极凝聚抗击疫情工作合力,始终坚守在疫情防控一线,在这场没有硝烟的战争中坚决履行着国企责任!

企业文化建设中党群工作精细化管理策略分析

在企业所开展的管理活动中,党群工作是企业一项重要的工作,面对当前企业市场竞争不断加剧、人力资源成本不断上升 的市场发展现状。企业需要积极借助党群工作精细化管理活动的开展来促进企业文化建设,积极发挥出企业员工工作的积极性和自觉 性,以此来不断提升企业的经营业绩。本文结合当前企业党群工作开展实际,对相关问题进行论述并提出改进的策略。

从房屋建筑维修角度探讨工程造价控制模式

针对当前的房屋建筑工程来讲,工程造价能够确保整体工程的质量得到保障,同时也可以在稳定经济效益的同时,全面发挥房屋建筑工程的实际价值。但是从实际工程造价的内容角度来看,针对房屋维修方面也需要落实合理的工程造价控制。文章便是以房屋建筑的维修工程造价为背景展开分析,结合工程设计以及工程预算阶段的造价控制,落实对整体工程造价的管控,针对不同的项目进度以及监控管理来进行细节分析,以期通过文章的论述,可以为当前房屋建筑维修工程的造价管理提供理论支撑。

对基层党建思想政治工作的精细化管理探索

本文主要针对国有企业基层党建思想政治工作在现阶段内的状况进行研究,并分析落实党建工作精细化监管的重要原因,为提升精细化监管提出几点主要的策略方法,这样一来可以极大地推动基层党的建设,并加强国有企业的管理能力水平。

试析智能化楼宇的自动化系统安全技术

住宅建筑逐渐迈向智能化方向,这也意味着楼宇智能化技术开始从公共建筑迈向居民建筑。人民生活水平的不断提升,人们对于建筑功能的要求越来越高。在进行楼宇建设和管理时,需融入先进的智能化技术和安全技术,打造完善的智能化楼宇。目前,智能化楼宇系统还存在一定的安全隐患,为了保证居民的安全,就要不断提高智能化功能之余,应用自动化系统安全技术,打造健全的智能化安全体系,改善人民的生活水平,提高居民的满意度。采取自动化系统安全技术迫在眉睫。将智能化技术与自动化系统安全技术有机结合,是智能化楼宇发展的必然趋势,也为广大工作人员带来更多思考。需提高人员对智能化安全体系的认识,重视安全问题。目前,由我国自主研发的可信密码安全芯片是非常重要的技术产权,需要相关人员对此予以高度重视。要不断引进先进的设备和技术,重视智能楼宇在应用后是否具备安全性和可靠性。当工程完工后,要重视对信息安全领域的检查,制定严格的标准。传统的安防功能所凸显的问题比较多,也不能真正解决智能化楼宇的安全问题,要积极引入自动化系统安全技术,逐步打造完善的安全体系,从而对智能楼宇中存在的问题加以解决。

基于物联网的小区供热智能管理系统设计

阐述物联网技术和智能化运行管理技术的特点,小区供热系统智能化运行管理系统的设计和实现,包括系统需求分析,系统架构、数据采集与处理模块、决策支持模块的设计,实验结果分析。