新时代背景下的物业经营管理转型和创新思路刍议——以北京首都机场物业管理有限公司为例

随着我国经济的稳健复苏,社会经济对物业经营管理提出更多的要求。成功的物业企业势必要从信息技术、新科技应用、规模化发展等方面进行变革,方能顺应物业行业发展新趋势。鉴于此,本文将以北京首都机场物业管理有限公司为研究对象,以新时代对物业经营管理的要求为背景,对物业经营管理转型和创新的必要性深入探析,同时围绕北京首都机场物业管理有限公司的管理现状,梳理物业经营管理转型思路,探寻物业经营管理创新路径。

新经济时代的首都机场物业公司

国有企业后勤服务改制是社会发展的必然趋势，也是一个企业在激烈竞争的新经济时代形势下求得更好生存与发展的关键。作为机场服务保障体系的后勤部门正在逐步进入转制的时代，其从传统的后勤服务模式向物业管理服务模式的转型是市场化运作的必由之路。本文从转换服务体制、转换服务理念以及开发航站楼物业特色模式等三个方面分析了转制的原因，并有针对性地提出了自己独到的解决方法，对国有企业后勤服务改制具有一定的现实指导意义。

新经济时代的首都机场物业公司

国有企业后勤服务改制是社会发展的必然趋势,也是一个企业在激烈竞争的新经济时代形势下求得更好生存与发展的关键。作为机场服务保障体系的后勤部门正在逐步进入转制的时代,其从传统的后勤服务模式向物业管理服务模式的转型是市场化运作的必由之路。本文从转换服务体制、转换服务理念以及开发航站楼物业特色模式等三个方面分析了转制的原因,并有针对性地提出了自己独到的解决方法,对国有企业后勤服务改制具有一定的现实指导意义。

暴风雨中的坚守——首都机场物业7.21特大暴雨防汛保障侧记

7月21日下午15时,随着降雨量逐渐增大,首都机场物业住宅物业服务分公司根据预案对楼龄稍大的宿舍区10个自然小区的排水管道、路面积水情况进行不间断排查。

“适合”的才是“合适”的——首都机场物业品牌解析

美国花旗银行亚太区前总裁、著名国际品牌专家夏保罗认为：“对于现代企业。或者是非常需要成功的企业来说，没有什么比建立自己的品牌更为重要的事情。以前的企业竞争主要是在价格、广告、营销层面的竞争，现在已经进入了品牌化竞争的阶段。”不同的企业，对品牌内涵都有不同的认知，

物业管理品牌推广的思考

随着物业管理行业的深入发展,物业管理品牌的地位越来越凸现,一批规模较大的品牌企业正在崛起,并引领行业的发展。对于提供服务产品的物业管理企业而言,品牌的推广和传递至关重要。缘此,物业管理企业要立足现有优势,逐步推进市场化,在服务层次和内容上下功夫,推广物业管理品牌,进而促进整个物业管理行业的发展。

在摸索中诞生的物业品牌内涵——物业管理30周年有感

伴随着中国物业管理30周年诞辰的到来,北京首都机场物业管理有限公司成立至今也已走过7个年头了,期间历经风雨、也屡建功勋,总结了不少经验、也积累了不少教训。具有一定的口碑和区域知名度,有一点,就是在创建品牌的道路上一直没有放松过对自己的要求。在践行中国服务的过程中,摸索出物业服务公司品牌的内涵包括主动承担、及时响应和卓越服务三个方面的内容。

首都机场:从“小”推车看“大”春运

从飞机启航到空中飞翔,再到降落滑翔,几千公里的路程,只要搭载了飞机,也能在短短的几个小时内到达,成为旅客首要考虑的交通工具之一。在这场"大迁徙"运动中,入驻民航服务的物业服务企业又是如何"备战"春运,助力民航承载春运期间的巨大流量呢?本刊特别关注了首都国际机场、重庆江北国际机场、石家庄正定国际机场、海口美兰国际机场,了解民航系统里的物业服务工作是如何开展的。

用服务构建物业管理企业文化的思考

物业管理的企业文化是物业管理企业发展的根本体现,也是科学发展观对物业管理企业发展的内在要求.企业文化是一种具有品牌效应的无形资产,具有强大的生命力和扩张力,越来越成为决定企业兴衰的关键因素.对物业管理企业而言,优秀的企业文化能使物业管理企业的各种生产要素得到最佳组合,从而创造最佳效益,推动企业持续、健康、稳定发展.缘此,物业管理企业要进行人本服务,构筑起物业管理企业文化的基础;提供特色服务,塑造物业管理企业文化的品牌;并致力于创新服务,开掘物业管理企业文化的发展动力.

浅谈民营物业管理企业的发展机遇

就目前我国民营企业发展机遇而言,民营物业管理企业正面临着改革开放以来最佳的外部环境.民营物业管理企业要找准市场定位,按照现代企业制度建立健全企业运行机制,树立"品牌"意识,必将把握住最佳的发展机遇.而民营物业管理企业的发展有助于打破自建自管、建管不分的市场垄断局面,从而形成开放的物业管理市场,真正做到"建管分离".同时,也有助于促使物业管理行业形成一个"公平、公开、公正"的市场环境.

国有物业管理企业改革的思考

我国的国有物业管理企业多数是在国家企事业单位后勤体制改革中,以原来国家企事业单位后勤服务机构为基础组建成的物业管理企业。面对国家企事业单位后勤体制的改革和物业管理市场化的推进,国有物业管理企业既要着眼于传统产权结构的弊端,又要着眼于当代世界经济全球化和新技术革命带来的新挑战,特别是物业管理市场化发展对产权制度提出的新要求,建立现代产权制度。

如何创造良好的物业管理舆论环境

物业管理舆论环境恶化的原因主要集中在落后的物业管理消费理念与相对超前的物业管理模式的冲突,物业管理法规、政策不健全,物业管理公司的服务不到位等.需要从培育业主成熟的消费理念、和媒体建立良好的关系、对业主的不规范行为进行曝光,宣传物业管理公司的工作业绩方面来创造良好的物业管理舆论环境.

如何做好物业管理企业市场拓展工作

在物业管理企业创建品牌、拓展市场的过程中,存在盲目承接项目,没有结合自身的定位、做好市场调研工作等问题,需要企业注意适时调整企业结构、完善组织结构、提高全员销售的意识。

新旧物业管理交接中的难点和对策

新旧物业管理交接难体现在公共设施移交难、物业资料移交难和欠费处理难等方面.面对业主对自主选择物业管理公司的权利主张,以及业主委员会在选择物业管理公司时可能发生的诸多物业管理交接纠纷的现状,需要从政府、企业、业主委员会三个角度来开展工作,规避纠纷,顺利实施此项物业管理市场化行为.其中,加强政府的监督、企业的风险规避意识和业主委员会的合法操作是实现成功新旧物业交接的关键.

园林植物在机场绿化中的应用—以北京首都机场为例

随着人们保护环境、享受环境意识的增强及城市园林绿化水平的提高,园林绿化观念的转变适应人们对生活的追求和城市的发展。机场作为每个城市的窗口,其绿化环境更显重要,它体现了该机场的园林水平、艺术水平和文化氛围,是衡量一个城市经济发展、文化生活和精神文明的标志。尤其是有“中国第一国门”之称的北京首都机场,其绿化水平作为衡量其环境舒适度的最直观因素,更是受到国内外各方人士的瞩目,首都机场正在以它的园林绿化环境,向世界人民展现着中国及首都北京的政治、经济、文化气息。

盈亏平衡分析在企业经营管理中的应用

处于全新的市场经济环境下,企业管理重点要有好资源的优化配置,以提高企业核心竞争力和产品的市场占有率。盈亏平衡分析主要是找到企业经营和管理过程当中的盈亏平衡点,经过分析得出结论支持企业展开各项决策,为企业经营和管理活动的顺利实施提供有力支持。下文对于盈亏平衡分析内容进行简要论述,剖析其在企业管理应用价值,论述运用策略,为企业管理者提供借鉴。

氟噻唑吡乙酮对烟草疫霉的室内毒力及对烟草黑胫病的防效研究

烟草黑胫病是由烟草疫霉引起的一种土传性真菌病害,对烟叶生产造成严重的危害。为了探究氟噻唑吡乙酮对烟草黑胫病的防治效果,在室内离体条件下测定其对烟草疫霉菌丝生长、孢子囊形成的抑制作用;并通过室内盆栽和大田试验评价氟噻唑吡乙酮对烟草黑胫病的防治效果及对烟草的安全性。结果表明,氟噻唑吡乙酮对各个地区烟草疫霉菌丝生长和孢子囊形成的抑制效果均很好,与其他对照药剂相比,毒力较高,EC50分别为0.000 5 mg/L和0.000 4 mg/L。室内盆栽试验结果表明,10%氟噻唑吡乙酮可分散油悬浮剂4 000倍液对烟草黑胫病的防效为84.33%,2 000倍液防效则达到了96.00%,与对照药剂相比有显著差异。田间药效试验结果表明,10%氟噻唑吡乙酮可分散油悬浮剂2 000、3 000、4 000倍液的防效分别达到了93.82%、90.18%和83.27%,对照药剂80%烯酰吗啉水分散粒剂2 500倍液和80%代森锰锌可湿性粉剂600倍液防效分别为77.82%和75.27%。此外,相比于对照药剂,氟噻唑吡乙酮在株高、有效叶片数、叶长、叶宽和光合速率方面有更好的促进作用。本研究结果表明,氟噻唑吡乙酮能够有效防治烟草黑胫病,并在一定程度上可以提高烟草产量和品质。

现代企业管理创新的策略探究

在市场经济飞速发展的今天,如何使一个企业更上时代的步伐,拥有国际竞争力就成为了社会广泛关注的话题,而对于现代企业管理上的创新,就成为了提高核心竞争力的重要表现。本文探讨的是关于现代企业管理创新的策略的研究。

安全便捷的服务为机场工作“保驾护航”

北京首都机场物业管理有限公司自2008年7月1日奥运保障工作进入实战阶段以来，公司全体干部、员工在确保优质服务、安全快捷、运行顺畅等方面取得了显著的成绩，为保障“两个奥运”及十一期间机场的物业管理工作做出了贡献。

“全球最佳”机场卫生间的诞生

2011年3f130日凌晨四点半，家住北京顺义区楼台村的靖启林师傅像往常一样赶往位于首都机场T3航站楼的工作场所。四十多岁的靖师傅是北京首都机场物业管理有限公司宇航保洁分公司的一名保洁服务人员，负责T3航站楼国际候机大厅中心区卫生间的保洁服务工作。像每天一样，参加完班前会马上回到自己负责保洁的卫生间，集中清理台面及厕具后，开始了一天的保洁服务工作。令靖师傅想不到的是，与此同时，在远隔千里之外的丹麦首都哥本哈根，