香港认股权证市场与房地产市场互动关系研究

本文首先介绍了权证的概念及其在香港的发展,接着利用B lack-Scholes期权定价模型计算了香港7家主要房地产公司认股权证的隐含波动率,最后通过格兰杰因果关系检验定量考查了认股权证的隐含波动率和房地产价格历史波幅之间的因果关系。实证研究结论表明:认股权证的隐含波动率是房地产价格历史波幅的领先指标,领先周期为3个月至7个月不等;市场信息先被认股权证市场吸收,然后再流向房地产市场。该结论对内地房地产公司认股权证的价值估计以及房地产价格的预测都具有借鉴意义。

房地产对冲通货膨胀的特性分析:以中国香港为例

文章应用短期和长期分析方法,运用1998～2006年香港房地产市场的数据对房地产对冲通货膨胀的特性进行检验分析。短期方法按照Fama-Schwert的框架,以定期存款利率代表预期通胀率,从而将预期和未预期通货膨胀率从名义通货膨胀率中分离出来。长期方法采用协整分析和Granger因果检验模型。分析结果表明,总体来看,香港房地产不是对冲通货膨胀的良好资产,并且不同的房地产类型在不同的时期具有不同的性质。

区域金融生态环境指标体系构建及竞争力评价研究

根据1996～2008年中国29个省市的统计数据,针对金融生态环境指标体系构建及竞争力评价等问题进行了深入研究。首先选择了合理的评价指标并对其进行了信度和效度检验,借此确定了评价方法和模型指标。其次对29个省市的金融生态环境竞争力进行了评测和比较。评价结果表明:成熟型的金融生态环境主要集中在东部地带,以广东、上海、北京竞争力最强;落后型的金融生态环境多集中在西部地带,以青海、宁夏、贵州竞争力最差;潜力型和成长型的金融生态环境则是中部地带各省市主要表现形式。

施工企业BIM双元应用:组织支持与个体因素的跨层影响机制

在探索数字化转型和智能建造的过程中,施工企业越来越重视BIM技术的有效应用及其价值的充分实现。员工的BIM应用将影响企业BIM应用的整体效果。为深入了解员工的BIM应用方式及其影响因素,区分了常规式和创新式两种BIM应用方式,从个体和企业层面分析其影响机制,并采用问卷调查的形式收集数据,用偏最小二乘结构方差模型检验假设。常规式和创新式应用的区分及其影响机制的解析,为管理者激励员工应用BIM提供参考。

工程项目团队数字化能力的形成及对绩效的影响研究

工程项目团队作为建筑企业中的具体实施主体,其数字化能力决定了工程项目的数字化水平。为深入了解工程项目团队的数字化能力,将其划分为感知能力、互联能力、分析能力3个维度,从技术和组织层面分析其影响因素的作用机制,并识别数字化能力对绩效的影响机理。本研究采用问卷调查的方式收集数据,使用偏最小二乘结构方差模型检验假设。实证结果表明:(1)数字基础设施、工具性支持能显著促进数字化能力的提高;团队文化及情感性支持对数字化能力的影响不显著;(2)数字化能力对项目绩效和创新绩效均有积极的正向作用。

网络时代中国房地产中介产业的发展模式

上世纪末，信息技术应用的普及令互联网已成为人们不可或缺的生活构成。这所谓的第三次工业革命为人类社会带来了前所未有的改变，计算机信息空间(Cyberspace）迅速替代了几乎所有传统媒介，人和对象之间触手可及。而这一进程对服务代理业(service agent)如房地产中介等企业的未来经济角色及社会功能同样带来了冲击。

公共工程价值实现分析

公共工程建设为我国的经济和社会发展提供了强有力的基础,但实践中仍存在大量工程失控,不可持续等价值实现失败的问题,过往研究也很少关注公共工程价值实现问题。本文界定价值内涵,分析价值实现内涵,指出公共工程价值实现应关注铁三角(工期、成本和质量)之外的价值。然后分析已有价值实现框架,并指出已有价值框架适用于公共工程的局限性,以期为针对公共工程价值实现框架的构建提供参考。

支模脚手架安全管理控制系统研究

总结和比较了国内外若干现行支模脚手架安全管理控制系统的特点和成效,并在专家访谈的基础上,对我国现行支模脚手架安全管理控制系统进行了研究,提出了改进和完善我国现行支模脚手架安全管理控制系统的建议,以期对提高我国支模脚手架安全管理水平,减少支模脚手架倒塌事故的发生有所裨益。

IFC数据模型至关系型数据库模型的自动映射

建筑信息模型(BIM)为建筑业信息化提供重要支撑,而工业基础类(IFC)作为国际通用的数据模型,则为BIM的研究与应用提供了有效支持。然而,IFC的局限性使其不宜作为信息系统二次开发时数据存储的主要形式。为此,该文提出一种自动映射方法,实现IFC数据模型到关系型数据库模型的自动映射。根据IFC数据模型结构,依次定义实体、类型、函数、规则、属性集和数量集的映射规则,实现数据解析、数据映射存取和信息检索处理。通过2个案例探索映射得到的关系型数据库的专业应用前景,结果表明:映射得到的关系型数据库在信息传递完整性和数据管理效率方面均优于直接操作IFC文件,不仅能提高BIM数据管理的完整性和效率,还能促进智能建造的拓展应用和建筑业信息化的发展。

PPP项目控制权配置影响因素及合理配置原则

控制权的合理配置是政企合作(PPP)项目成功的重要前提条件,但在不同项目中配置方案的最优解往往不同,因此控制权配置影响因素和配置原则具有重要的理论与实践价值。该文运用控制权内涵、决策理论和失效模式与影响分析(FMEA)将不同影响因素所体现的项目特征描述为PPP项目中不同决策的3个维度的重要性程度,并采用因子分析方法识别这些影响因素与项目决策之间的关系,提取出PPP项目控制权配置的15个可能影响因素。应用OLS和Logistic两种回归方法探究这些影响因素对PPP项目控制权分配的影响机理。研究结果发现:产品与服务的公共化程度、项目公司的风险管控水平、项目技术的创新化程度等12个影响因素对政企双方的控制权子权利具有不同的影响作用。基于该结论提出了PPP项目控制权合理配置原则的4项针对性建议,即发挥企业专业优势、政府合理放权、保证企业合理收益、实现政企双方的共赢合作。