关于推进黑龙江省土地收购储备工作的思考

阐述了土地收购储备的基本含义、运作程序及土地收储调控土地市场、推动区域经济发展的重要意义。诠释了做好土地收购储备工作的意义、政策依据和现实基础,分析了当前黑龙江省经济发展形势及国土资源收购储备的基本趋势,结合收购储备工作面临的实际困难,对推进黑龙江省土地收购储备工作,盘活城市土地资产,更加有效的为黑龙江省经济社会更好更快发展提供服务,提出应对的建议。

黑龙江省地下水资源可持续力战略问题研究

水资源是社会经济可持续发展的基础，特别是地下水资源在工农业和居民生活中起着重要作用。黑龙江省地下水资源分布和开采不平衡，但通过科学调配、合理利用，地下水资源能够满足国民经济可持续发展需求。

土地收购储备工作中的问题探讨

土地收购储备迄今已走过了8年历程。但是，土地收购储备工作是一项新生事物，实际工作起来涉及的部门多、领域广。虽然国外土地储备工作开展的较早，但由于社会制度的不同，可比性较少。因此，土地收储工作仍然是在探索中前行。《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)早于土地收购储备出现之前制定，有关土地收购储备工作的法律依据不足，

土地收购储备制度中存在的问题及完善措施

一、土地收购储备制度中存在的问题（一）土地收购储备制度的法律依据有待完善土地收购储备从其性质上说是一种政府行政行为，具有一定的强制性。目前，我国大多数城市存量土地主要由划拨用地单位和企业占用，盘活城市存量土地的活动处于自发、无序和混乱状态，从而导致政府对土地收购供应缺乏应有的计划调控手段。

土地收购储备工作遇到的问题和解决对策

从1996年上海市在全国率先建立土地储备制度，成立土地发展中心开始，土地储备迄今已走过了八年历程。但是，土地收购储备丁作是一项新的管理制度，实际工作起来涉及部门多、领域广，存在许多亟待解决的问题。

收购储备用地应净地出让

根据国土资源部土地利用司指示．进了“池子”的土地由土地收储中心统一收购．将毛地处理成净地、生地处理成熟地后，公开招投标或挂牌拍卖，这种做法已在全国推广.

土地收购储备制度与实践中的问题研究

土地储备制度的诞生，对黑龙江省土地交易市场、房地产开发市场以及城市整体规划建设产生了重大影响。有专家学者认为，土地储备制度的建立将成为黑龙江省用地制度新一轮改革的取向，也将是黑龙江省用地制度改革过程中继无偿向有偿使用之后的又一里程碑。

树立资源保护意识 争当国土守护卫士

一、现阶段我国自然资源特点我国自然资源及其利用的基本特征是资源总量丰富但人均少．资源利用率低且浪费严重。我国以占世界9％的耕地、6％的水资源、4％的森林、1．8％的石油、0．7％的天然气、不足9％的铁矿石、不足5％的铜矿和不足2％的铝土矿，养活着占世界22％的人口。大多数矿产资源人均占有量不到世界平均水平的1／2，我国占有的煤、油、天然气人均资源只及世界人均水平的55％、11％和4％。

浅谈土地收购储备的风险与防范

土地储备作为一项新兴的土地资产管理制度，近几年已在各地蓬勃展开并得以发展。它的实施，有助于政府对土地的集约化统一管理，也为国有企业脱困以及净化土地市场创造了良好条件。但由于我国的土地储备制度目前尚处于起步和摸索阶段，如何进一步深化土地储备工作，规范其运作和管理，使其走上健康快速发展的轨道，需要我们加强对土地储备管理运作规律的研究，

我省土地收购储备工作中存在的问题及对策

一、我省土地收购储备工作存在的主要问题1．土地运行机制存在问题目前，我省仍有部分市（地）还不是由国土资源管理部门在行使土地收储的职能。国土行政主管部门只是做一些服务性的工作，所以造成了土地收储工作被动的局面，也无法很好的执行国家有关法律、法规和文件。

对实现土地收储交易“一条龙”管理的几点思考

为进一步推动全省收购储备交易工作的开展，了解各地市落实《黑龙江省人民政府关于做好全省收购储备工作的几点意见》（黑政发[2004]92号文）和《黑龙江省国土资源厅关于做好收购储备具体实施意见的通知》（黑国土资发[2005]87号文）文件的情况，日前，黑龙江省国土资源收购储备交易中心对全省十三个地市土地收购储备交易情况进行了检查，各地市的收购储备交易工作，有了较大幅度的推进。

推行土地和矿业权出让网上交易系统的意义和主要做法

矿业权出让,是国家将矿产资源国家所有权让渡给社会、转变为矿业权人用益物权的关键环节。在网络时代,把权力交给电脑,借助在信息传播方面具有快速、便捷优势的互联网络,推行土地和矿业权出让网上交易,有利于土地、矿业权出让过程各级监管和社会监督,可以有效地防范交易中人为因素干扰,有利于竞买人快捷方便地参与竞买,实现了各层级‘看得见、摸得着、管得住’的监管方式,创造公开、公平、公正的市场竞争环境。随着我国矿业经济的不断发展,全面推行矿业权网上交易已经成为一种必然。

建立土地储备基金制度 促进土地收储健康发展

从1996年上海市在全国率先建立土地储备制度以来，土地收购储备已走过了13年历程。这13年的土地收购储备工作结果表明，土地收购储备工作没有最大的发挥在土地管理中的作用，其主要原因是受到储备资金的困扰，没有将应收尽收的土地进行储备，降低了土地在市场化运行中的杠杆作用。

土地储备制度宜加强立法

一、土地储备制度宜加强立法1明确土地储备机构地位、性质、职能定位需要加强立法目前，许多城市虽然建立了土地储备制度，但是土地储备中心尚未完全垄断一级市场。但由于土地储备机构地位、性质、职能的定位不明确，在对储备土地办理土地登记及进行土地抵押贷款时，土地用途无法确认，土地资产无法估算。

加快土地使用权、矿业权网上交易系统建设

土地使用权、矿业权出让是国家将土地、矿产资源国家所有权让渡给社会，转变为土地使用者、矿业权人用益物权的关键环节。以往现场交易的方式，存在着不少问题。现场交易，所有信息集中到交易机构，竞买人的竞买意向、出价底线、出价方法、程序等信息，集中在交易中心领导和具体负责人身上。

浅析我省土地储备制度的运作模式

从土地资源利用本身来看，土地储备制度的实施有利于充分发挥市场对土地资源的基础性配置作用，调整城市土地资源配置，同时又能增加城市政府对土地供应市场的宏观调控，

关于土地储备制度的政策建议

市场经济是法制经济，建立和完善土地储备制度的法律法规保障体系，是保证土地储备制度有效运行的重要手段。从法律保障上看，主要是通过省人大地方立法，制定《土地储备条例》。

浅谈土地储备制度

土地储备制度，是我国在土地管理方式逐步从计划经济体制向市场经济体制转变，土地利用方式由外延粗放型向内涵集约型转变的背景下，以经营城市为出发点，以提高土地利用效率和优化土地资源配置为目的，合理运用社会主义市场经济的宏观调控手段，实现土地资产保值增值。土地储备制度的实施改变了原有土地供应渠道、土地供应方法和土地供应模式，更加符合社会主义市场经济的要求。

浅谈工业用地的招拍挂

随着我国土地市场建设的不断推进，市场机制在土地资源配置中的作用不断增强，经营陛用地招拍挂制度日益完善：但是，在工业用地的供应上，还是以协议出让方式为主，工业用地的市场机制尚未有效建立起来。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号文）中明确规定：“工业用地也要创造条件逐步实行招标、拍卖、挂牌出让。”因此，加快建立和完善工业用地招拍挂制度，已成为进一步完善土地市场体系的重要环节和步骤。