房地产开发项目的融资成本及风险防范

房地产业是我国国民经济的支柱产业之一,对我国的国民经济的发展有着非常巨大的影响。房地产开发项目有着项目规模非常大、项目价值高、项目周期非常长以及需要大量的资金等特点,因此,房地产企业的融资能力对房地产项目是否能够成功有着重大的影响。研究房地产开发企业的融资活动,分析在融资过程中存在的风险,并针对融资中存在的风险进行适当的风险防范,才能确保房地产开发项目能够顺利进行。

房地产开发企业成本控制研究

成本控制对于处于经济结构转型期间的房地产企业来说,尤为重要。在中国经济发展经历过高速度的阶段之后,在新常态下,房地产企业所面临的环境变得更加严峻。成本问题,是关系房地产企业是否可以维系下去的关键。因为房地产项目的开发周期较长,成本控制在每一个具体的环节都是需要重视的问题。如在开发决策期、采购建设期还有营销策划期,在这三个期间内,对于成本控制的较好,可以对房地产企业的经营有良好的辅助作用。而房地产企业,也可以从这三个角度出发,对自己的企业成本控制进行自检,遮掩更可以促使企业更为健康的发展。

房地产企业纳税筹划问题研究

当前中国的经济发展当中,房地产业的税收相对来说是比较繁重的,但是相应的,利润也是相当可观的。房地产业开发周期长,业务复杂而且要占用大量的资金。而房地产的销售作为投资者回收成本和获取收益的关键环节,其销售状况直接关系到房地产投资回报率的高低。因此,运用纳税筹划的原理,正确处理房地产销售活动中的定价以及销售方式的选取等问题,合理合法地降低企业税收成本,对于房地产企业而言具有重要意义。

论房地产企业如何纳税筹划

房地产企业涉及税种较多,税负较重,因此房地产企业纳税筹划的主要目的是减轻企业税负,通过对税法条款的利用达到合法节税的效果。目前,房地产企业面临的税负较高,客观上来看既有税收制度引导不足的问题,同时也有企业纳税筹划不充分的问题。面对新的发展形势,房地产企业要想获得持续发展能力,需要高度重视自身纳税筹划工作,通过合理避、充分运用税收优惠政策的方式降低税收负担。

房地产企业加强成本管理与控制问题研究

我国的房地产行业日趋成熟,相关法律法规也逐步完善,房地产企业的管理模式也不断向国际化靠拢。随着国家限制房价政策的出台,物价水平不断提高,项目开发成本显著增加,行业利润率逐渐降低。市场化的环境下,如何对房地产开发成本进行精细化管理,从而降低开发成本、提高经济效益已经成为房地产企业必然趋势。房地产开发企业要想在激烈的市场竞争中立于不败之地,取得良好的经济效益,就必须十分重视成本控制工作,提高成本管理水平。

房地产开发项目的融资成本及风险防范

房地产业由于其行业的特殊性,一个项目从开发到施工再到最终销售完成,所需要的资金动辄上亿,大部分的企业都不可能依靠自有资金实现资金流转,因此,融资成为了房地产企业首先需要考虑的问题。现在大部分的房地产企业会在开发项目的投标、设计、施工、营销阶段都花费大量的资金和人力,但是对一开始的融资阶段却并没有足够的重视。现实中的很多房地产企业的例子证明,一个良好的融资计划会对整个房地产企业产生举足轻重的作用。通过对现在房地产开发项目融资中的借贷中的不利地位、融资渠道单一、自有资金不足、融资成本管理不完善等问题进行分析,可以得到提高经营效益、融资方式多元化、改善融资条件、加强融资成本管理等改善现状的策略。

采暖系统中塑料管材的应用

通过采暖系统中有代表性的塑料管材在实践中的应用,从各种管材的物理化学性能、施工安装、性价比等方面进行综合比较,阐述了今后若干年我国采暖系统管材应用的前景和趋势。

风机盘管的合理选型

针对国内外风机盘管的实际情况,就如何合理地选用风机盘管的风量,达到预期的空调效果,提出了一些建议。

简述地下连续墙施工技术

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土木工程造价管理现状及完善对策分析

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超流态混凝土灌注桩的论述

现代建筑对地基的要求越来越高,本文从地质条件对建筑结构的要求出发,探讨了超流态混凝土灌注桩的特点和应用。