关于进一步做好齐齐哈尔市土地收储工作的思考

土地收购储备制度是一种政府和市场相结合配置土地资源的新机制，是促进国有土地资产保值增值行之有效地方法，对培育和规范城市土地市场，盘活企业存量土地，落实城市规划，增加政府土地收益，显化土地资产，合理利用土地资源，加快城市建设步伐等方面具有积极地作用。

浅谈新时期齐齐哈尔市国土资源档案如何管理

随着我国市场经济的逐步深入,国土资源档案管理部门的作用日益显现出来,能否提高国土资源管理的效率,科学合理地利用好现有的国土资源。这就摆在我们面前一大难题,就是新形势下国土资源档案管理工作如何做好?本文针对这一现状,提出了解决这些问题的新看法和新对策。

新时期土地收购储备规范化管理的研究

随着城市化建设进程的不断加快,土地资源供给也呈现出十分紧张的态势。因此需要全面推动土地收集储备的规范化管理,提高土地资源的合理化利用,地方政府通过对土地资产的有效管理,确保土地的有序供应,实现对土地市场的宏观调控,更好的促进土地储备工作的健康、有序发展。

土地储备成本效益分析

土地资源是人类赖以生存的物质基础,是城市建设发展最宝贵的资源,土地储备融资是指城市土地储备制度运作过程中土地储备机构的资金融资过程运作。土地储备机构的资金融通管理不仅关系到土地储备机制的完善,也关系到城市建设土地基金的积累,因此,土地储备融资问题是会计人员面对的重要问题。

土地收购储备工作面临的问题及对策

齐齐哈尔市政府于2002年11月,开始实行土地收储制度,通过一年的工作实践我们既按国土资源管理法律法规框架从事储备工作,同时也针对实际情况采取了诸多办法解决储备过程中出现的问题,并对于许多问题也有了进一步的认识。

土地收购储备工作中的问题探讨

土地收购储备工作是一项全新的工作，在实际工作中有许多方面需要进一步探索和完善，2002年11月齐齐哈尔市成立了齐齐哈尔市土地矿业权储备交易中心（以下简称储备中心）经过两年多的实践，我们觉得如果能够坚持以下四个原则，就会使这项工作充满生机和活力。

土地收购储备工作所面临的问题及对策

齐齐哈尔市是我们国家的老工业基地之一正处在城市化快速发展时期，各类建设用地需求量与可供量，尤其是与耕地可供量之间的矛盾将会日益突出。

建立土地储备制度浅探

一个时期以来,建立土地储备制度成为地方政府和国土资源管理部门探索盘活存量土地,转变土地利用方式的热点工作,这一现象的出现不是偶然的,是我国经济体制改革、土地使用制度改革深化的必然结果。随着经济体制和经济增长方式的转变,土地使用方式和管理方式也在发生转变,集约用地逐步成为一种新的用地观念。土地储备制度是地方政府为促进城市土地集约利用而进行的积极探索。一、建立土地储备制度的背景长期以来,我国实行计划经济体制,土地管理和利用方式与经济增长不相适应,为了优化土地资源配置实现经济和社会的可持续发展,原国家土地管理局于1996年出台了耕地总量动态平衡政策,要求土地管理方式要逐步与市场经济相适应,转变土地利用方式,逐步实现从粗放型向集约型转变。借鉴国外经验在市区旧城改造、国企改革土地资产处置和消化闲置土地的工作中探索出了土地储备制度。土地储备制度是地方政府在经历了土地市场跌宕起伏后,顺应我国土地利用制度和市场基本规律而进行的政府和市场有效结合配置土地资源的制度创新。土地储备制度的建设之所以成为土地管理制度中的新热点,关键在于中央采取了严格的耕地保护政策。

做好土地收储净地工作的思考

国土资源部、住房和城乡建设部联合下发的《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》明确规定：“不得将两宗以上地块捆掷出让，不得毛地出让。”以前多数地方土地交易多以“毛地”出让为主，按照《通知》规定今后土地交易必须一律实行净地出让，这就为土地收储净地出让工作提出了现实课题。我们必须适新应变，

“四抓”联动,提升土地收储水平

齐齐哈尔市自2010年理顺土地收储职能以来，已经步入了规范化运行轨道。土地储备中心作为全市供地保障的具体实施和操作部门，严格按照“净地出让”的刚性要求，“四抓联动”，充分发挥收储职能作用，对“收、储、供”链条实施精细化管理，变毛地为净地，有力地破解了土地收储净地工作的难题，为全市土地供应工作提供了有力保障。

法行政 强化监管 大力推进土地收储规范化工作

土地收储工作关乎各行各业、牵涉千家万户，依法行政，强化监管，加强廉政建设、大力推进土地收储规范化工作就显得更为重要。齐齐哈尔市结合廉政文化建设，就土地收储规范化工作进行了有效的探索和实践，把廉政建设有机地融人收储工作之中，实现了廉政建设与土地收储工作的双赢。

浅析当前土地市场存在的问题及对策

一、当前土地市场存在的主要问题（一）未经批准，自行占地搞建设。根据规定，单位和个人进行建设，需要占用土地的，必须依法提出申请。涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用手续。但一些地方在未办妥供地审批手续的情况下，同意（或默认）开发商占地搞建设，存在边报边用和未批先用的问题。

浅谈如何做好市级土地收缩工作

土地收储是政府垄断土地一级市场、调控土地二级市场的重要手段，是完善土地使用制度、保障项目用地需求、促进节约集约用地、增加政府收益的重要渠道，对于促进国土资源事业进步、保障和促进全市经济社会发展具有十分重要的意义。近年来齐齐哈尔市探索并实施了土地收储制度改革，取得了一定成效，结合具体的工作实践，现对收储工作存在的问题及对策作以粗浅分析。

土地平整工程规划与设计

土地工程在进行平整之前,应该进行详细的规划与设计,这样才能够最大程度的满足各项要求,充分发挥土地的利用价值。本文首先对土地平整工程规划原则进行了介绍,其次对土地平整工程设计进行详细的研究,希望为土地平整工程的发展提供帮助。

构建低碳土地管理制度 促进低碳经济发展

低碳经济是以低能耗、低排放、低污染为主要特征,以有效缓解全球气候变暖为根本要求,以实现经济社会可持续发展为基本目标,是实现资源节约、环境友好的经济发展模式。这一经济发展理念是我国"两型社会"建设这一重大战略的延伸和扩展。土地作为一种稀缺的资源和生产要素,是参与宏观调控的重要工具。构建低碳土地管理制度有利于减少温室气体排放,有利于转变经济发展方式,有利于全面推进"两型社会"建设。文章在界定低碳土地管理内涵的基础上,分析了构建低碳土地管理制度的重要意义,并提出了构建低碳土地管理制度的基本思路。

土地资源的保护促进砖瓦行业向新型墙体材料转变

通过生产粘土砖占有土地资源造成危害的论述,指出了建筑节能促进砖瓦工业向新型墙体材料转变的同时,砖瓦企业应借助新型墙体材料稳步推进。

浅谈收益还原法在加油站土地评估中的应用

加油站用地属于其他商服用地，而加油站是具有特许经营权的土地，这类土地数量和交易量相对较少，其明显的特征包括：数量有限性、竞争不足性、交易稀少性、用途受限性。因此在评估的过程中，当比较案例充分且其间的相似性达到一定标准的时候，可以用市场比较法评估，但是我国目前加油站市场交易案例并不多见，一般很难采用市场比较法评估。而加油站是在经营期间内有持续性收益的经营性土地，可采用收益还原法估价。本文重点介绍采用收益还原法评估加油站土地价格，并提出应用中需要注意的问题。

集体土地所有权登记发证的调查

随着社会经济的发展，农业生产结构的调整和征地制度改革的不断深入，为了更好地保障农民的合法权益，依法进行集体土地所有权登记发证显得尤为重要。富拉尔基国土资源分局作为齐齐哈尔市集体土地所有权证发证试点，率先对所管辖的2个乡、22个村农民集体经济组织土地开展了权属勘查登记发证工作，取得了一定成效，但同时还存在一些问题。