房地产招标采购管理探讨

自从我国城市化建设发展以来,城市的建设规模逐渐扩大,建筑行业也获得了很大的发展,对我国的国民经济发展作出了重要的贡献,建筑行业的发展促进了我国房地产市场的兴起和发展,我国的房地产行业在近几年发展十分迅速,加上人们生活水平不断提高,人们对于房地产的需求量也越来越大,很多商人也会在房地产行业进行投资,这些都促进了我国房地产行业的发展。但是在房地产行业的发展中也面临着很多的问题,来自各方的因素都会对房地产行业的发展造成影响,尤其是房地产的招标采购管理工作,一旦出现问题,就会对房地产市场造成不利影响,影响房地产企业的发展,也会对人们的生活和社会经济发展产生消极影响。所以本文就针对房地产行业的招标采购管理进行分析,促进房地产企业的健康发展。

新形势下房地产企业税务内控研究

房地产行业具有管理密集型与资金密集型的特点,其经营活动中涉及的税种较为丰富,包括土地使用税、土地增值税、房产税、增值税及企业所得税等,税务处理程序复杂,易出现税务风险,因此企业必须要做好内控工作。本文主要基于当前发展形势,探讨房地产企业实施税务内控的现实意义,分析了当前税务内控中的不足之处,并从强化内控意识、升级信息化工具、完善沟通机制、推进纳税规划、增强人员保障等角度提出税务内控建议,以此来为房地产企业提供规避税务风险的思路。

公路路基支挡结构施工技术分析

高速公路路基支挡结构是确保公路安全的重要环节,由于地形和地质的复杂情况,需要选用的支挡结构形式不同。重点讨论片石混凝土挡墙、抗滑桩、桩板墙和土钉墙的施工流程、施工要点及注意事项,对4种处治技术的处治措施和处治效果进行分析,并对施工中易出现的问题和处治措施进行介绍。

建筑退让红线空间开放化规划设计策略

建筑退让道路红线空间是一种非独立占地的开放空间,与其他独立占地的开放空间共同组成了城市开放空间体系。随着城市可建设用地越趋紧张,存量规划建设转型背景下有必要统筹城市中各类开放空间,规划整合具有活力的城市公共空间系统。通过调研城市里的建筑退让道路红线空间,比较分析其类型与功能,结合其具有较大规模存量、易可达性、易改造等特点,探讨在控规、城市设计层面上实行容积率鼓励与双线区间方法控制建筑退让道路红线的控制指标,做到节约建设用地的同时也更好地体现社会公平性。

评估土地价值的最有效办法——假设开发法

本文主要通过对假设开发法在土地价值评估中的运用,分析土地价值评估的步骤与方法,从中指出评估实践中应注意的一些问题。

地下室大体积混凝土无缝施工技术

本文以地下室浇筑大体积混凝土为例,通过实践不断摸索总结经验,分析混凝土结构开裂原因,介绍混凝土无缝技术的准备、实施及材料的配比方面,形成一套较为完整的施工方法,有效维护施工效果。

合同管理在项目管理体系中的作用

国内外的项目管理模式,参建各方的关系都是由合同来维系。无论是咨询公司、项目的业主,还是设计人员、施工人员、材料设备供应商,都是通过合同的联系来保证各自的利益。没有了合同,就没有工程质量,也没有对进度与费用的管理,更谈不上人力资源、采购、沟通、范围、风险及综合管理。合同管理与项目管理的成功紧紧联系在一起。随着我国经济体制改革的深入,诚信体系的建立,人们法制观念的不断增强,以合同管理为核心的项目管理体系,是提高项目管理水平的必由之路。

各种投标技巧在工程中的实例分析

建设工程招投标制度在我国已经贯彻了十多年,如今已经成为工程项目承发包的主要方式。在投标过程中,灵活应用投标技巧可以为投标单位争取更大的中标机会。该文主要介绍了常见的投标技巧以及应用实例,为投标人员作为参考。

加强施工企业成本控制

在市场经济的今天，经济环境发生了剧变，竞争变得异常激烈，成本优势的取得对于一个企业的生存是至关重要的。控制工程项目成本，提高经济效益是施工企业经营最终的追求目标，也是企业生存与发展的根本保证。项目成本控制的根本目的在于通过成本管理的各种手段，达到可能实现最低的目标成本的要求。成本控制工作贯穿于从投标开始到竣工结算全过程以及在企业不同层次上。

浅谈如何有效控制工程造价

工程造价控制,是在满足工程质量标准前提下在投资决策阶段、设计阶段、工程发包阶段和工程实施阶段,把工程造价的发生控制在批准的限额以内,随时纠正发生的偏差,力求工程建设中合理使用人力、财力、物力,取得较好的经济效益和社会效益。工程造价控制也就是对工程从设计阶段开始至完成阶段过程中所进行的有效控制。

谈屋面防水工程质量控制

结合自己长期的实践经验,探讨如何从以下几方面对屋面防水工程的施工质量进行控制。

动态工程造价管理信息系统的开发

随着我国工程造价管理改革的不断发展,原有的计划经济条件下的以"国家定额"为主的工程造价软件,已经难以满足人们的实际需求。为了开发出更好的满足人们需要的工程造价软件,一种动态的工程造价管理信息系统应运而生。为了进一步了解这种系统的功能和应用,本文对该系统进行了讨论。

加强中小企业财务管理

我国中小企业近五年的淘汰率为70%,约30%左右的中小企业处于亏损状态,究其原因,有相当部分企业是因为财务管理薄弱而造成的。为此,找出中小企业财务管理中存在的问题并研究对策,以促进中小企业的改革与发展,是当前会计界需要思考和解决的问题,但是由于其产出规模较小、资本和技术构成较低、受传统体制和外部宏观经济影响等因素,使得中小企业在财务管理方面存在着与自身发展和市场经济均不适应的情况。笔者觉得应针对中小企业财务管理存在的问题研究对策,以促进我国中小企业的改革与发展。

智能停车场管理系统的方案设计

文章以实例形式阐述了在确定智能停车场管理系统的方案设计时,如何较好地将现有成熟先进技术和项目前期建设以及后期的营运管理等实际情况综合考虑,做到既能合理控制建设阶段的成本投入,又尽量减少项目建成投入使用后管理单位的营运成本,并为车主进/出停车场提供更为方便快捷的服务。

浅谈房产调控形势下房企的建设成本控制

2010年四月以来,为了抑制房价的过快上涨,促进房地产的健康平稳发展,国务院出台了一系列的房产调控措施,房地产行业进入了精细化的增长时期。严格的成本控制是实现精细化本增长的保证。本文就房地产在新形势下建设项目成本控制环节的注意事项进行了详细阐述。

浅谈成本控制在工程中的重要性

成本控制在项目建设初期、项目建设施工期很重要性.项目建设初期主要包含项目建设可行性研究阶段和项目设计阶段.项目建设施工期主要包含施工主体建设费用、项目施工配套设施费用、项目行政管理费用等费用.

层状双氢氧化物-生物炭复合材料在废水处理中的应用

层状双氢氧化物-生物炭(LDH-BC)复合材料,作为一种新型生物炭基复合纳米材料,在废水处理中展现了优异的污染物吸附和催化降解性能。本篇综述全面系统地总结LDH-BC复合材料的相关研究进展,为日后研究方向提供指导。研究内容综述了LDH-BC复合材料合成方法,改性策略和复合材料在废水处理中的应用及机制。展望部分提出LDH-BC复合材料存在具体组分降解路径不清晰、复合污染物体系应用较少、缺少现场规模试验等问题,接下来应针对以上问题进行深化拓展以推动LDH-BC复合材料的研究与应用。

房地产开发中的设计管理工作

房地产开发中业主设计师的设计管理的定义,在项目的建设过程中,设计管理的主要工作方向和工作重点,阐述设计管理在具体工作实践中的应用及其重要性。