农村地籍房屋调查与不动产登记浅析——以龙岩市新罗区为例

用地使用权与宅基地使用权是保护农民权益的基础,其也可以实现农村生产要素在城市的流动,使农村建设加快步伐,使城乡一体化发展具有基础与保障,使乡村能够得到建设与保障。

“互联网+”的不动产登记新模式探究

鉴于“互联网+”已经对各个行业产生了颠覆性的影响,在数据实时交换和提升服务效率方面发挥了巨大的作用,主要探讨了“互联网+”对不动产登记工作的具体影响,分析了不动产登记当前存在的问题以及“互联网+”不动产登记的具体实践情况,从而为更好地推动“互联网+”不动产登记新模式提供参考。

基于GIS的农村房地一体确权登记平台的设计与应用——以龙岩市为例

农村“房地一体”不动产确权登记是实施乡村振兴战略、推进农村宅基地“三权分置”改革、保护农民财产权利的基础,也是实施不动产统一登记制度的基本内容,具有项目任务紧、工作量大的特点。文章以龙岩市为例,论述了基于GIS搭建农村房地一体确权登记平台的设计思路和具体应用,旨在实现对农村地籍和房屋调查成果的质检入库和图属档一体化管理,以行政村为单位统一网上申请登记,集中办证,推动农村房地一体登记工作的精细化和规范化发展。

龙岩市永定区流域防护林体系建设措施及成效分析

概述了龙岩市永定区流域防护林体系建设的主要措施,分析了该体系的建设成效。结果表明,在生态效益方面,通过5a的封禁,增加了有林地面积,提高了项目区林地水源涵养和保持水土功能,减少林地表径流量和土壤侵蚀,将增强森林生态效能;在经济和社会效益方面,促进了当地经济发展,调整了周边地区的农村产业结构,增加了农村剩余劳动力的就业机会,提高了农民的经济收入,促进社会环境和经济的良性发展。

浅析不动产登记历史遗留问题的解决

2015年3月1日不动产统一登记实施以前,由于各种原因,造成相当数量的房屋多年甚至十几二十年无法办理房屋所有权证或土地使用权证(以下简称“房产证”、“土地证”)。这类历史遗留问题随着不动产统一登记而集中爆发,严重影响了产权人交易过户、抵押贷款、孩子上学等合法权益。本文对如何解决不动产登记历史遗留问题这个难点、堵点、痛点提出了解决思路和工作建议。

GPS-RTK定位技术在某公路工程中的应用研究

针对传统测绘技术存在耗时长、误差大等缺点,提出将GPS-RTK技术应用于某公路工程测量,利用GPS-RTK技术进行工程的四等GPS控制网测量、四等水准测量和地形图测量,并进行实测数据质量分析。结果表明:GPS-RTK技术测量所得数据精度均小于规范限制,将GPS-RTK技术应用于公路工程能够显著提高测量精度和工作效率;GPS-RTK技术应用于地形图测量的平面互差小于50 mm,高程互差小于100 mm;GPS-RTK技术测得的边长检测误差小于15 mm,高层检测误差小于40 mm。

基于GPS-RTK测绘技术的质量控制研究

为探究GPS-RTK测绘技术在外业测量中的应用可行性,本文提出基于GPS-RTK积水的质量控制研究方法。在简要探究GPS-RTK的技术原理基础上,分析其质量控制,从设备、测试手段、环境及人为因素多角度分析,保证外业测量的质量,通过土地覆盖面积数值,计算测绘角度偏差量,提高测绘的精度值,实现GPS-RTK技术的外业土地施工测量的质量控制能力。

基于ArcGIS的农村土地利用规划方法分析

为解决当前农村土地资源与建设用地利用规划不合理的问题,引入ArcGIS软件技术,对农村土地利用展开规划设计。根据农村土地资源的使用情况与使用特征,设置匹配度较高的农村土地利用规划指标;依据ArcGIS原理,建立农村土地利用规划模型,全方位地提高土地资源与建设用地的利用率。试验分析显示,新的土地利用规划方法,可使土地利用率达到97.6%,未利用土地的面积大幅度减少,较传统规划方法相比,具有较高的可行性。

土地承包经营权抵押融资存在的问题及对策

目前,我国相继开展了农村土地经营权抵押的试点工作,在进行融资方面取得了一定的成效,但仍存在一定程度的不足。本文分析了农村土地承包经营权抵押融资工作存在的问题,并针对性地提出相关措施,以促进农村土地经营权抵押贷款的健康发展。

预售商品房项目“交房即领证”探究

自商品房实行预售制度以来,关于商品房交付问题和不动产登记(办理不动产权证)问题一直是全社会普遍关切所在。本文笔者主要分析了预售商品房项目交付以及办理不动产权证问题,对提出购房人在交房的同时领取其不动产权证创新思路的工作背景以及在操作层面如何实现"交房即领证"这一目标进行探究。

市级国土空间基础信息平台的设计与实践

随着自然资源机构改革,自然资源信息化进入一个全新发展阶段,国土空间基础信息平台作为国土一张图的升级版,其聚合了各类国土空间相关数据,为政府各部门开展工作提供一个数据更全面、应用更广泛、共享更顺畅、管理更精细及服务更智慧的信息化平台,是市级自然资源部门的重要工作之一。文章以福建省龙岩市为例,阐述市级统建国土空间基础信息平台的建设思路、总体设计、关键技术和应用实践,旨在为其他市级建设和应用提供借鉴。

对农村宅基地三权分置制度的思考

宅基地制度改革是我国农村治理缺陷和产权界定不明确的必然结果,也是宅基地福利与市场化之间矛盾加剧的结果。宅基地市场化需求强烈,国家十分重视宅基地三权分置制度改革和完善。但是,当前的改革制度难以缓解宅基地及其使用权流转的强制性限制,诸如复杂的基层组织职能和不完整的转移平台等因素阻碍了宅基地经济属性的正常发挥。因此,如何放活宅基地的经济属性,充分流通宅基地、农民具有使用权的农房的使用权是探索宅基地有效使用途径的重点和难点,这将有助于宅基地广泛闲置地区的土地合理利用,有利于保护土地,加强土地流转,深入改善农民生活质量,也是我国全面建成小康社会、贯彻落实农村振兴战略的重要基础。基于此,以农村宅基地三权分置制度为切入点,对如何最大化农地宅基地所有权、承包权和经营权的合理运用进行了较为全面的思考。