试述公证与《物权法》不动产登记制度的契合性

物权法开始实施后,不动产登记在不动产登记过程中存在登记风险。不动产登记中存在的风险,产生了对公证的潜在需求。公证是防范不动产登记风险的最佳选择,而公证契入不动产登记必须做好公证宣传工作,利用授权立法契机,确保公证质量。

新常态下不动产委托公证的风险及对策探究

在对不动产委托公证产生原因和存在风险进行分析的基础上,提出了固定证据,明确产权所有人和最终买房人,公证人员应履行善意告知义务、详细做好询问笔录,完善相关规定、规范房产交易中介市场,建立公证行业信息数据库等对策,以防范不动产委托公证存在的风险。

债权文书赋予强制执行效力公证——为保障债权人的权益而创设的制度

公证的强制执行效力有利于及时保护债权人的合法权益,有利于整顿社会经济秩序,促进社会主义经济建设持续、稳定地发展。公证机关赋予强制执行效力的公证债权文书可以作为执行根据的。公证机关赋予债权文书的强制执行效力可以使诉权不再发生。公证机关对于没有经过公证证明的债权文书不能赋予强制执行效力。公证机关作出的赋予债权文书强制执行效力的强制执行公证书是一种特殊的公证文书,它只限于《公证法》第37条规定的范围。债权文书应符合法定条件和债务没超过履行期限。公证机关在出具执行证书时,应将债务人与担保人一并列为被执行人。公证机关签发执行证书应当注明被执行人、执行标的和申请执行的期限,应对赋予债权文书强制执行效力公证的新问题。

对房屋赠与公证若干问题的探讨

《中华人民共和国合同法》施行后,赠与合同由法律作出了一些详细、具体的有关规定,且对赠与可以附义务。《中华人民共和国物权法》的施行,房屋赠与申办公证的越来越多,本文拟对办理房屋赠与公证的若干问题进行探讨。以利于公证机构及公证人员规范办证。

公证审查风险责任浅析

公证审查包含公证真实性审查和公证合法性审查两个方面，它既是公证员享有的一项重要权力，又是公证员应履行的义务。受主客观条件的限制，公证审查会产生一定的风险责任．笔者结合对公证审查的认识，着重阐述了公证审查中存在的风险责任，并就如何降低公证审查风险责任提出了一些建议。

不动产物权登记前公证制度的引入探析

在不动产物权登记前引入公证制度是大陆法系国家的通常做法,是国际法学新的发展趋势;公证制度的预防纠纷功能和优势可以弥补我国现行不动产行政登记制度的缺陷和不足;我国在不动产物权登记前引入公证制度是可行性的;不动产物权登记前引入公证制度也符合意思自治原则及我国现实国情需要。

浅谈最高额抵押合同公证

在银行贷款中附最高额抵押,程序简化而方便当事人,但金融风险随之增大。因此最高额抵押合同公证在实践中的运用日益为人们所重视,其证明、监督、保障职能在防范金融风险、减少诉讼时间等方面具有重要意义。

浅谈商品房按揭贷款合同的公证告知

随着商品房消费的持续升温,商品房按揭贷款业务迅速增长,银行在获取利润的同时面临更大的风险,为减化风险、降低成本,对商品房按揭贷款合同进行公证赋予强制执行效力普及开来。在商品房按揭贷款公证中对各方当事人进行告知,在保障各方当事人权益、明确各方当事人义务上具有重要意义。

一份遗嘱公证引发的思考

随着社会经济的不断发展,遗嘱公证日益为人所认知并接受,遗嘱公证的纠纷也逐渐出现在一些媒体报道上,给公证机构的信誉带来或多或少的负面影响,这就客观要求公证员加强自身的业务素质,严格按照公证程序规则给予审查并出具公证文书,在办理遗嘱公证的同时也要注意防范因执业带来的风险。

夫妻离婚房产公证实务

随着公民法律意识提高,夫妻办理离婚房产协议公证增多,其中出现的新情况、新问题,为我们公证人提出了新要求和新挑战。本文笔者结合公证实务,对夫妻离婚普通财产审查原则;夫妻离婚房产协议的新情况及公证审查原则等进行简析。

探析意定监护公证

监护制度作为一项重要的法律制度,其对保护老年、残障以及智力障碍等群体具有重要的作用.我国已经进入老龄化社会,意定监护需求大,虽意定监护制度在我国已经初步建立,但尚处于起步阶段,在实行的过程中还存在着一定的局限性,怎样让意定监护制度越来越完善,是我们急需解决的课题.对此,本文将通过概述意定监护法律制度,深入分析意定监护公证目前存在的问题,而后根据实际情况提出意定监护公证制度的建议,以此确保意定监护制度的后续完善、健康运行.

浅谈城市房屋强制拆迁与公证

随着社会的不断进步，城市规划建设和旧城区改造步伐的加快，城市房屋强制拆迁行为越来越多，城市房屋强制拆迁中的矛盾亦日益突出，成为社会普遍关注的焦点。根据国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称条例）第十四条、第十七条、第二十九条等的规定，公证在城市房屋强制迁过程中成为了不可忽视的重要环节。本文拟就公证在城市房屋强制拆迁过程中的价值作用及注意事项进行简析。

公证民事责任探究

近年业务迅猛发展,涉及公证民事损害赔偿逐渐增多,有些已影响公证公信力,负面影响。本文就公证民事法律责任的性质、责任主体、归责原则、认定标准、责任分担及免责事由等进行剖析与反思,以提高自我防范能力。

公证执业的风险与防范

一、公证执业常见风险及其表现 (一)真实性风险 公证书证明对象的真实性是公证书的灵魂.真实性包括:申办公证当事人身份的真实性、当事人意思表示的真实性、公证证明对象即法律事实、法律行为和法律文字的真实性、若真实性没有保证则公证书基本的效力--证据效力就会缺失,这是公证执业过程中最容易出现的风险,也是导致公证书被相反证据推翻,公证效力丧失的最主要原因,公证真实性风险主要有:

知识产权证据保全公证

随着科学技术的飞速发展,现代社会已迈入知识经济时代,觊觎于知识产权带来的巨大收益,知识产权侵权频发,知识产权纠纷日益复杂,知识产权人证据保全的意识和需求不断增强,知识产权证据保全公证的重要性凸显,唯有不断创新公证方式,规范公证程序,提高公证水平,方能有效发挥公证在知识产权领域的保护作用。

公证参与城乡社区治理的探索与思考

在全面推进依法治国的背景下,如何提升城乡社区治理的法治化水平已经成为完善社会治理的重大课题。公证作为承载社会公共职能的法律服务机构,充分发挥预防纠纷、疏减讼源的职能作用,以公证之智助力城乡社区之治,是势之所趋,也是理之应然。

发挥公证力量 护航民营经济发展壮大

党的十八大以来,中共中央、国务院高度重视民营经济发展,先后下发《关于营造企业家健康成长环境、弘扬优秀企业家精神、更好发挥企业家作用的意见》《关于营造更好发展环境支持民营企业改革发展的意见》《关于促进民营经济发展壮大的意见》等多个与民营经济发展相关的重磅文件。