是矿地产评估还是按你的愿望说个数?(三)

关于矿业权价值评估问题,我们曾进行过较系统的研究(见张新安,陈丽萍等主编,1999年1月,《市场经济国家矿业权价值评估研究》),但对一些微观的、具体操作性的问题有所欠缺,以至于在被引用时在一定程度上出现了一些误解。为此,本刊特将澳大利亚MINVAL公司关于矿地产评估中的一些误区翻译出来供参考。由于原文篇幅较长,本刊分三次刊出。

是矿地产评估还是按你的愿望说个数?(二)

关于矿业权价值评估问题,我们曾进行过较系统的研究(见张新安,陈丽萍等主编,1999年1月,《市场经济国家矿业权价值评估研究》),但对一些微观的、具体操作性的问题有所欠缺,以至于在被引用时在一定程度上出现了一些误解。为此,本刊特将澳大利亚MINVAL公司关于矿地产评估中的一些误区翻译出来供参考。由于原文篇幅较长,本刊将分三次刊出。

是矿地产评估还是按你的愿望说个数?

根据“澳大利亚公司法”的要求,“独立专家报告”一般是支持资本筹集或保护公司兼并和收购活动所必需的文件。1995年颁发的“矿地产评估规范”(VALMIN Code)及该规范1998年的修订本又就透明性和实质性做了关键的要求,使这类评价和评估报告的可理解性比过去大大提高了。为促使“独立评估人”对其为资源性资产所做的估价给予合理的解释,VALMIN希望评估报告的读者指出报告在评估方法方面的错误和不合逻辑之处,并允许对评估结果提出严肃的质疑甚至反对。尽管资源性资产评估实践中的许多要求不可否认都是主观的,但这些主观要素肯定是建立在某些客观理由的基础之上的。 独立资源性资产评估人是矿产勘查人/采矿人与经纪人/分析家/资金管理者/投资者之间必不可少的桥梁。矿业和金融业都不希望他们使用不适当或无效的评估方法或在评估中使用不合逻辑的步骤。本文考察了某些不够合理的评估程序,发现有些评估人普遍使用的评价矿地产公平市价的主要技术最近一直被应用于某些评估实践中。作者希望阻止评估人采取或肆意使用“你希望是多少?”这类方法。 MINVAL公司认为,对任何资源性资产的评估都应采用尽可能多的方法。如果有任何近似的估计结果(尤其是当这些结果是使...