环境影响评估:程序和案例分析

EAV（Environmental Analysis ＆ Valuation，Inc）发现，对环境风险评估、尤其是对环境风险损害评估的形成，总是存在很多误解。基于此，本文旨在提供对EAV关于环境损害的评价与评估方法在学术上准确的陈述，同时也给委托人的决策依据提供一个清晰的表述。自然，不同实例本质上是相同的，但是为满足委托人具体的不同需要，适当的改善还是必要的。

案例研究:对含有石棉的商业大厦的价值评估

为了简化该案例，本文仅考虑了建筑物本身——一栋建于1980年的商业力公型机构建筑。该大厦可租用面积占地将近20000平方英尺，位于—个中等规模大的俄亥俄州（有40000人口的）城镇。该城镇不仅包含了稳定且保持不断增长的基础陛产业，并有6家《财富》杂志评选的全球500强的公司的总部坐落于此。当前的房产业主们希望能够通过资产评估来帮助他们判断是否继续拥有这项房产或者将其卖掉，而这本质上就是一项投资决策。