开发商才应是BIM的最主要推动者——由SOHO中国的BIM实践引发的思考

1时代背景：合作 在文章的最开始，我想跟大家分享我最近一直在想的一个特别重要的问题——互联网的出现对我们究竟意味着什么？那就是对整个世界的改变，并不仅局限于表面，而是一个根本的改变，无论是设计、管理、经济甚至政治方面，都发生了翻天覆地的变化。

71号令并非SOHO大限

8月31日对很多人来说是个再平常不过的日子,但对某些房地产商来说,这天无异于是“大限”。 让他们感到不安的是一个被称为“71号令”的文件。这是个什么来头的文件?

SOHO中国项目

在做甲方以前,我曾经在美国的大设计公司做了近20年的建筑师。大公司一般都有一套成熟的工作思维方式,或者说是相对稳定的工作套路。因此,任何项目不会出大的纰漏。从我以前获得的这些工作经验来说,认为世界就是这样运转,路已经铺设好,走上去就是了。后来作为甲方和各种建筑大师工作,才开始接触到他们的工作思维模式,他们常常是在路上走的时候连方向都不那么清楚,必须在摸索中前行,这实际是一种巨大的挑战。

望京SOHO-T3工程设计特点及施工技术创新

北京望京SOHO为集商业办公于一体的大型综合项目,总建筑面积超过52万m^2,其中T3塔楼45层、高200m。施工中针对平立面均呈弧形、造型复杂等特点,在测量控制、异型结构板边定位、大体积混凝土浇筑、核心筒爬模、BIM技术应用、钢结构制作安装、钢管混凝土顶升、幕墙安装等方面应用创新技术,保证了施工顺利、质量优良。

分层空调系统在北京丽泽SOHO超高中庭中的应用

丽泽金融商务区是北京市中心城区重要的潜在经济增长点。坐落于此的丽泽SOHO是世界著名建筑大师扎哈·哈迪德在中国的收山遗作。其近200米的中央中庭被誉为世界之最,鱼鳞状幕墙扭曲上升,整体造型极为复杂。超高的中庭由于其空间高大,导致中庭内热环境复杂和可观的空调能耗。因此,有必要借助数值模拟工具与手段分析其中庭的气流组织与热环境,同时用以完善设计。文中对丽泽SOHO中庭分别进行冬季、夏季空调设计工况下热环境分析,并提出相关建议。

丽泽SOHO双塔复杂连体超限高层结构体系研究

位于北京丰台的丽泽SOHO为超高层双塔复杂连体结构，中庭内立面结构盘旋上升，立柱均为弧形，造型复杂。丽泽SOHO每个单塔采用筒体一单侧弧形框架结构体系，2个单塔由4道椭圆形腰桁架及连桥连接组成整体。主结构高度为191．5m，为反对称复杂双塔简体·框架结构，弧形钢连桥跨度为9-38m。介绍了通过设置立面斜撑、斜柱以及连桥将双塔“箍”成整体的具体方案，并对不同方案进行了对比分析。通过在2个单塔之间设置4道由腰桁架和连桥形成的腰带将2个单塔“箍”在一起，形成一个整体性强、抗震性能良好的结构体系。此外，对2个单塔之间的连接方式和效率分析结果、结构的具体性能指标以及超限审查进行了简要介绍。该项目方案的形成过程及结构体系可为类似复杂工程设计提供参考。

SOHO:开拓新市场

SOHO中国有限公司在2009年收入达到131亿元，相比于2008年70多亿收入，增长较大。这一年，我们主要的推广方式是活动、网络营销、移动营销和户外广告。 要成功营销地产项目，需深练内功、树立品牌、加大推广。内功包括三个方面：

李代沫亮相首府唱响“SOHO音浪签唱会”

3月19日18点30分,《中国好声音》超人气歌手李代沫的"SOHO音浪签唱会"在SOHO数码欢唱城长江路店火热唱响!伴随着现场歌迷的热烈掌声,《中国好声音》歌手李代沫登场,用他深情的"沫式情歌"感谢新疆的歌迷对他的支持。

从外方设计师的园林方案到本土景观效果的形成——浅析园林项目管理者在三里屯SOHO北广场景观工程中的重要作用

作为房地产开发公司的园林工程师,在多年与国外的优秀的景观公司合作的过程中,在实现景观效果的同时,也发现了不少缺憾和需要改进的空间。因此,我们试图探索更加可行的管理办法,希望在忠于设计师理念的前提条件下,把问题和缺憾减到最少,把景观效果做得更加令人满意。

优质动物药白僵蚕的专业化人工制备

白僵蚕作为常用大宗药材,在动物类饮片中名列前茅。近年来市场需求量逐年递增,供不应求。而在传统的丝茧育中,随着防治真菌感染的药物效果的提升和防控措施落实到位,家蚕感染白僵菌的情况已变得极为罕见。为满足市场需求,专业化人工大规模生产白僵蚕应时而生。本文对专业化人工制备白僵蚕的前景、存在的挑战点以及相对应的解决方案进行讨论。

《印染助剂》年会运行情况简析

对2016—2023年《印染助剂》年会进行整体回顾和概要总结,对冠名单位、协办单位、支持单位、参会企业、会议报告等情况进行了分析,结果表明,前期《印染助剂》年会呈现向好态势,后期受疫情和国家安监、环保政策影响,参与企业数量、人员数量有所减少,规模稍有减小,但是随着疫情影响的减小甚至消散、国家政策的放开,《印染助剂》年会一定会再次走上正循环。

展陈空间用新功能涂料研发与综合性能测试研究

针对传统内墙装饰涂料施工存在的问题,提出一种展陈空间用新型功能性艺术涂料的制备。对艺术涂料的配比进行优化,并对其性能进行测试。结果表明,乳液为EC07090型聚合物乳液,添加量为25%;成膜剂为尼龙酸酯混合物;功能填料为5019(70%)+C180(30%);疏水剂为6840,用量为1%时制备的涂料性能最佳。以此配比制备的涂料基础性能满足T/SD TL 02—2020《建筑用薄涂型艺术涂料》标准;环保性能满足JG/T 481—2015水性内墙涂覆材料标准;施工性能满足企业应用技术部门制定的相关标准,表现出良好的综合性能。由此得出,试验制备的涂料可满足展陈空间的内墙装修需求。

黏胶与锦纶合股丝黑色活性一浴染色工艺

分析黏胶和锦纶两种纤维的形态结构以及染色性能,并对生产工艺进行分析,从染料选择、助剂选用及生产成本控制等方面探讨黏胶与锦纶混纺纱黑色活性染料染色工艺的可行性,分析质量符合性和生产成本,并与传统工艺比较优缺点,最后给出黏胶与锦纶混纺纱黑色活性染料染色工艺及优点。

溴氰菊酯胁迫下家蚕品种辐7解毒酶基因的表达模式

昆虫体内解毒酶的过量表达和活性增强是昆虫对杀虫剂产生抗性的主要原因。辐射诱变家蚕品种辐7对菊酯类农药具有较强的耐受能力,研究溴氰菊酯胁迫下辐7体内解毒酶基因的表达模式,对于解析辐7的农药耐受性机制,培育耐农药污染的家蚕品种具有重要意义。根据不同浓度溴氰菊酯处理后辐7雄蛾的求偶和交配行为观察,最终选择2.5 mg/L溴氰菊酯处理组进行解毒酶基因的表达检测。采用荧光定量PCR检测溴氰菊酯处理后3 h和6 h辐7雄蛾触角解毒酶基因(8个羧酸酯酶基因、2个丝氨酸蛋白酶抑制剂基因、1个糜蛋白酶基因、3个脂肪酶基因、1个细胞色素P450基因和1个谷胱甘肽-S-转移酶基因)的转录水平:7个羧酸酯酶基因的表达先上调再下调,1个羧酸酯酶基因表达先下调再上调;1个细胞色素P450基因、1个丝氨酸蛋白酶抑制剂基因和1个糜蛋白酶基因表达先上调再下调;1个谷胱甘肽-S-转移酶基因、1个丝氨酸蛋白酶抑制剂基因和2个脂肪酶基因表达持续上调;1个脂肪酶基因表达在处理后6 h上调。结果表明,溴氰菊酯处理后诱导辐7雄蛾体内解毒酶基因转录水平上调,从而在一定程度上增强了辐7雄蛾对微量菊酯类农药的耐受性。

纺织品印染的艺术价值

纺织品印染作为一种传统工艺,可以将图案设计、染整技术和工艺美术相结合,达到纺织品装饰效果。随着印染工艺的不断进步,具备较高工艺价值的纺织品逐渐得到人们的青睐,成为时尚产业中不可或缺的一部分。文章首先对纺织品印染的发展历程进行了简述,其次阐述了纺织品印染的概念和特点,再次提出了纺织品印染工艺要点,最后分析了纺织品印染的价值与应用,说明了纺织品印染在提高纺织品装饰性和市场价值方面的作用。

探讨转移定价在跨境电商出口海外仓模式业务中的应用

近年来,跨境电商作为外贸发展的一种新业态新模式得到了快速发展,大批跨境电商企业集团在境外成立子公司,进行内部关联交易,发挥转移定价的优势,提升企业各业务板块的竞争力。文章通过分析跨境电商企业集团业务特点与转移定价应用的意义、方法及注意事项,为跨境电商企业集团应用转移定价提升企业盈利能力提供参考。

丝绸品牌展陈中的整体化设计思考

随着中国经济的持续高速发展和国内纺织产业的规模扩张,纺织服装类展会及专业丝绸类展览越来越多,主题化整体静态展示设计受到越来越多的重视,也成为展示中的亮点。本文结合国际流行趋势,提出了现代丝绸品牌在陈列展示中的整体化设计思路,思考如何打造品牌IP形象,提出了提升服饰品牌影响力和品牌市场占有率的相应措施,希望对提升丝绸品牌整体实力和促进相应产业经济高质量发展起到一定的作用。

大宗供应链企业的风险管理及应对策略

伴随着逆全球化浪潮愈演愈烈和商业环境的瞬息万变,国内大宗供应链企业的经营风险频繁暴露,如何有效应对风险是企业管理中需要思考的核心问题之一。文章从企业管理视角出发,阐述大宗供应链业务及其模式特点,全面梳理大宗供应链业务主要的风险类型,在此基础上提出具有可行性的应对策略,推动大宗供应链企业健康可持续发展。

远期结汇产品在跨境电商出口业务中的应用——以YS公司为例

跨境电商出口业务在过去几年里发展迅猛,成为外贸增长的重要引擎。随着跨境电商企业数量的增加和汇率双向波动的常态化,许多电商企业面临汇率风险管理的挑战。跨境电商出口企业应秉持风险中性理念,通过避险工具规避汇率波动风险。文章旨在通过YS公司应用远期结汇产品规避汇率风险的案例,为广大小微跨境电商企业提供有效的汇率避险方案。

企业家练的是“责任”功夫

作为SOHO中国有限公司主席,如何将SOHO中国带离经济寒冬是我思考最多的问题。 目前,SOHO中国有7个在建工程,其中最大的三里屯SOHO项目，一个工地就6000个工人，在我看来．一个企业家最大的社会责任就是把企业做好．保证依靠企业生存的员工和产业链上下游依存者们的生活，如果企业亏损的话．任何社会责任都很难落实。