浅议小区党支部成立的三种方式

社区是社会治理的最基本单元,是国家治理的神经末梢。习近平总书记强调,要加强党的领导,推动党组织向最基层延伸,健全基层党组织工作体系,为城乡社区治理提供坚强组织保证。因此,建立社区党组织,以党建引领小区建设,协调统合街道、社区、业主、物业等各方力量,营造共建共治共享的治理新格局,是提升基层社会治理水平的主要途径,也是贯彻落实党二十大精神的应有之义。小区作为打通社区治理的“最后100米”,我们该如何在其中建立健全党组织?笔者结合近几年党建工作的一些认识,就小区党支部的成立提出以下三种方式。

既有酒店建筑改造中超低能耗技术研究与实践

既有建筑节能改造是建筑节能降碳的重要组成部分,是解决建筑领域存量建筑节能和降碳的关键技术,也是国家和深圳市碳达峰碳中和实施方案的重要组成部分。本文针对夏热冬暖气候区(深圳)城市既有建筑节能改造和超低能耗实现路径进行了专项研究,从建筑的屋顶、外墙、外窗(幕墙)等围护结构系统,空调、新风、照明、热水等机电设备系统,以及太阳能光伏系统等提出了整体改造的技术思路和路径,其中包括提升客房外窗(幕墙)的噪声控制措施、提高空调(风管机)能效、增设新风系统、提高照明效率、增设照明智能控制、采用空气源热泵系统、增设太阳能光伏系统等措施,系统性降低酒店类建筑的能耗,并提高了室内环境舒适性,同时也考虑了技术措施的落地性和成本控制。本文提出的既有公共建筑节能改造技术思路和成本思维,为夏热冬暖气候区既有酒店类建筑改造工程设计和实施提供了参考。

建筑工程施工的新技术与新材料及其质量控制分析

建筑工程施工是一个复杂而多元化的过程,涉及各种技术和材料的应用。随着科技的进步和社会的发展,新技术和新材料不断涌现,为建筑工程施工带来了新的机遇和挑战。这些新技术和新材料具有提高施工效率、施工质量和可持续性的潜力,同时也面临着一系列的质量控制问题。文章通过详细分析新技术和新材料,深入了解对建筑工程施工质量的影响,并提出相应的解决方案和改进措施,旨在为建筑行业提供参考和借鉴,推动建筑行业可持续发展。

房屋建筑工程外墙保温施工关键技术探析

能源消耗与环境保护问题目前受到全球的广泛关注,对于建筑行业而言,节能减排已然成为大势所趋,在此背景下,房屋建筑的外墙保温技术显得尤为重要,它将直接关系到建筑的能耗水平及其环境影响。因此,文章旨在探析外墙保温施工的关键技术,提供更加有效、经济和可持续的建筑保温解决方案,通过分析材料和施工技术的最新发展,总结工程实践中的质量控制、成本管理以及对不同地区气候条件进行适应性考量的具体方针,希望能够推动建筑行业向更高效、环保的方向发展,响应全球节能减排的号召。

房建工程管理及施工技术水平提升策略分析

随着城市化进程的加快,房建工程在城市发展中起到了至关重要的作用。然而,由于建设规模的不断扩大和建筑材料的更新换代,加之环保要求的提高以及人力成本的上升,导致房建工程管理和施工技术水平面临着诸多困难和挑战。文章旨在通过对房建工程管理及施工技术水平提升策略的分析,为解决这些问题提供有效方案,以期促进我国房建工程管理和施工技术水平提升,推动城市发展进程。

文学旅游型社区的有效治理模式

文学旅游作为文化旅游产业不可或缺的组成部分,已成为乡村社区发展的重要资源类型。在文学旅游型社区有效治理的实践进程中,要坚持提升服务能力,推动资源整合,形成社区服务保障,实现乡村社区的高质量发展。文章结合陕西省董岭村治理模式案例,分析了文学旅游型社区有效治理的典型性,得出文学旅游型社区有效治理实践应从产业发展、社会资本、居民参与方面进行探索的结论,以供参考。

《住宅与房地产》征稿

《住宅与房地产》创刊于1995年。原国家体改委主管,国务院房改办、深圳市住宅局、深圳市房改办联合主办,后先后由深圳市住宅局、深圳市国土资源和房产管理局、深圳市规划和国土资源委员会主管,深圳住宅与房地产杂志社、中国房地产及住宅研究会主办,是经国家新闻出版总署批准,国内外公开发行的专业性权威期刊。

《住宅与房地产》征稿

《住宅与房地产》创刊于1995年。原国家体改委主管,国务院房改办、深圳市住宅局、深圳市房改办联合主办,后先后由深圳市住宅局、深圳市国土资源和房产管理局、深圳市规划和国土资源委员会主管,深圳住宅与房地产杂志社、中国房地产及住宅研究会主办,是经国家新闻出版总署批准,国内外公开发行的专业性权威期刊。

“以数治税”背景下物业企业财税管理规范化探析

在信息技术的发展推动作用下,税收征管模式实现了新的变革,“以数治税”成为新时代的税收征管模式。对物业企业而言,如何在“以数治税”背景下实现财税管理的规范化,提高税收征管的效率和准确性,成为一个函待解决的问题。文章从“以数治税”概述出发,探讨了物业企业财税管理规范化的意义,并提出了有效的策略,以期为物业企业的财税管理提供有益的参考。

社区治理中居民参与的问题及优化策略研究

社区治理是社会治理的重要组成部分,而居民参与是社区治理的核心要素之一。本文分析了当前社区治理中居民参与存在的问题,探讨了影响居民参与的因素,并提出了优化居民参与的策略建议。

既有住宅电动自行车集中充电场所改造对策

电动自行车违规充电存在严重的消防隐患,易引起公共事故。既有小区因环境特殊,需格外重视小区内的电动自行车充电问题。在改造既有住宅电动自行车充电场所的过程中,产生大量矛盾纠纷,主要为改造项目资金筹集困难、选址不符合消防安全要求、存在相邻权益纠纷等。基于改造项目存在的问题,文章深挖问题本质,借鉴对既有小区加装电梯的研究成果,探讨电动自行车集中充电场所的改造对策。改造实践中应尊重居民业主的自治原则,厘清政府的职能,正确运用法律规范,推动完善公共法律制度,促进公共安全稳定。

关于房屋“养老”三项制度的一些思考

房屋也要有养老金了,这个消息经由住房和城乡建设部副部长董建国在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上披露。所谓房屋养老金制度,指建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度,上海等22个城市目前正开展试点。这些举措被归为“加快构建房地产发展新模式”的重要内容。

老旧小区公共空间设计策略

文章以北京市朝阳区光熙门地区社区为例,对大城市老旧小区公共空间普遍存在的功能缺失、吸引力不足等问题展开研究,通过现场调研、案例分析及阅读文献,总结了相关设计原则,并提出可用于光熙门地区的社区活动空间设计策略。文章旨在以光熙门地区的社区规划为例,为其他类似老旧小区的改造提供理论依据与参考。

第四代住宅设计优化及应用

在城市发展的进程中,住宅已从刚性需求发展为改善型需求,除基本的居住功能外,人们对住宅的景观环境、绿色生态、私家活动庭院有了更多需求,第四代住宅应运而生。文章介绍了第四代住宅的主要特征及设计理念的研究背景,充分分析了第四代住宅在当前设计中存在阳台悬挑阳台的结构设计难、采光性差等突出问题,提出了第四代住宅建筑、结构设计中的优化措施,并以实际项目为例予以实施。提出了针对性的优化方法,如改变悬挑阳台的结构设计方式、阳台的布置方式和计容规则的探索及应用,以提高住宅的实用性和舒适度。通过与成熟的第四代建筑设计比对,得出了设计优化后再施工、成本、舒适性上的优势。最后,对第四代住宅设计与施工进行了总结和展望。

建筑工程施工中深基坑支护桩技术的应用策略研究

深基坑支护桩技术是建筑工程施工常用的一种技术手段,用于解决深基坑施工中土体支撑和围护问题。它能确保施工过程安全可靠,提高工程质量和效率,因此深基坑支护桩技术在建筑工程施工中具有重要意义。随着施工技术的不断发展和创新,深基坑支护桩技术将继续得到广泛应用,并在未来的建筑工程中发挥更大的作用。文章旨在分析深基坑支护桩技术的影响因素,及建筑工程施工中深基坑支护桩技术的具体应用,提出应用创新策略,希望给相关人员一定的参考建议。

超高层建筑深基坑支护施工技术研究

随着建筑高度增加,基坑支护难度不断增大,对于基坑支护水平的要求更加严格。传统住宅建筑基坑支护施工技术较为成熟,然而较为少见的超高层建筑深基坑支护仍然是业界施工难点。文章结合工程实例探讨某超高层建筑深基坑支护技术,分析基坑支护方案、施工中的重难点以及常见问题,旨在对超高层建筑深基坑支护提供技术指导。

基于BIM技术的建筑工程造价优化措施研究

随着我国社会经济的快速发展,城市化进程不断加快,城市人口数量增加,对建筑工程项目的质量要求越来越高。为了满足人们对建筑行业日益增长的需要,在这种背景下产生了建筑信息化模型(building information modeling,BIM)技术和传统造价管理方法相结合的方法,以此来达到项目目标中所需信息共享与成本控制、设计阶段,以及施工管理等方面进行全面优化控制管理模式。文章主要针对我国现阶段工程建设领域中存在的问题及造价资源管理进行优化,讲述建立BIM的意义,以及该技术在建筑工程造价管理的应用优点,分析现存的问题并给出解决措施,旨在优化建筑工程造价,为相关单位和人员提供参考。

智慧建造技术在“工业上楼”工程项目中的实践运用

工业是深圳市经济的脊梁,2022年深圳市首次实现工业总产值、工业增加值全国双第一,成为名副其实的“中国工业第一城”。展望未来,20个战略性新兴产业与8个未来产业都将成为推动深圳市经济高质量发展的重要引擎。产业用地空间不足已成为深圳“经济木桶效应”中的最短板,为充分利用土地资源,优化产业结构形式,进一步推进产业转型升级,深圳市于2022年11月宣布大力推进“工业上楼”工业载体空间模式,向社会提供高品质、低成本的优质产业空间。面对如此体量大的工程建设任务,如何将智慧建造技术更好地应用在“工业上楼”工程中,成为社会关注的热点话题。本文以深圳某工业上楼项目为案例,从数字设计、智能生产、智能施工和智慧运维角度进行总结概括,助力项目实现快速建造与绿色建造。

2024第四届中国幸福社区范例奖部分获奖项目展示

物业服务范例奖:深圳◆凤凰英荟城。申报单位:长城物业集团股份有限公司。在凤凰英荟城,长城物业服务团队以"3C"(Concent)服务,于人与自然、人与人、人与事三个维度,精妙构建起和谐立体、如诗如画的社区生活新画卷。

珑湾国际人才公寓装配式建筑实践与应用

本文介绍了前海珑湾国际人才公寓项目的装配式建筑的实践与应用。该项目采用装配式建筑和绿色建筑技术,注重模块化设计和装配式建造,以评定70%以上装配率的国标A类装配式超高层建筑为目标,注重节约能源减排。同时,该项目采用标准化设计和高度工业化程度的部品部件体系,采用幕墙体系和ALC墙板等,充分体现了建筑的绿色、智慧和可持续发展的理念。