广州市解决历史遗留的办理房地产证问题工作介绍

我市出现历史遗留“办证难”问题的主要原因是上世纪八、九十年代建设单位在国有土地开发建设中的违法建设、违规销售、欠缴国家税费等违法违规行为，使得其开发建设的项目不具备办理整体规划验收、初始确权登记的法定条件，加之，部分建设单位倒闭、破产、撤销或兼并，导致小业主办证问题难以循正常途径来解决。

持续推进信息化建设 不断提高房地产管理和调控水平

近年来，按照住房城乡建设部和省住房城乡建设厅的统一部署，我市持续推进房地产管理信息化建设工作。2005年建成启用了房地产市场信息系统；2009年建成启用了住房保障信息系统；在此基础上，正在实施“一张图、一张网”工程，全力整合打造包括住房信息系统在内的房地资源信息集成系统，进一步提高房地产管理和调控水平。

坚持科学发展 强化职能管理推动广饶房地产业平稳健康发展

房地产业是发展国民经济和改善人民生活的基础性产业，对“促增长、保民生、扩内需、调结构”具有重大作用。深入学习科学发展观，对于房管部门而言，～个重要的着力点就是推进房地产业持续健康发展。面对国际、国内严峻的经济形势，广饶县房管局按照科学发展观的要求，认真分析当前房地产业发展形势，抢抓机遇，迎难而上，全力推进房地产业健康和谐发展。

济南市旧城棚户区改造情况

济南市主城区内有38个集中连片棚户区和66个零星片区，建筑总面积约460万平方米，常住群众约6．8万户、18．6万人，居住环境差，改造刻不容缓。2007年4月，济南市委、市政府按照“造福群众、支撑发展、迎接全运”的要求，向社会做出“三年基本完成全市旧城区棚户区改造”的承诺。一年多来，各级各部门精心组织，规范运作，全力推动，已启动25个集中片区和8个零星片区改造，完成12个集中片区、4个零星片区拆迁，拆迁建筑面积210万平方米，动迁居民3．5万户、12万多人，开工建设回迁安置房110万平方米，取得了重要阶段性成果。

2008中国房地产期刊大会在杭州召开

2008年9月17-19日，由中国房地产业协会主办，浙江省房地产业协会、易居（中国）上海克而瑞信息技术有限公司、北京楼市传媒协办的2008中国房地产期刊大会在杭州举行。中国房协副秘书长何琦、建部办公厅宣传处处长毕建玲、浙江新闻出版局报刊处副处长施丽琴、浙江期刊总社社长俞滨等相关领导和来自26个省（直辖市、自治区）近50个大中城市、80余家房地产专业期刊的负责人共150人出席。

怎样看待我国的“以房养老”

“60岁以前人养房，60岁以后房养人”。这是全国政协委员、建设部科技司司长赖明所描绘的“以房养老”的模式。“以房养老”，到底适合不适合中国国情？“以房养老”，到底离中国人还有多远？我们应该怎样看待中国的“以房养老”？带着这些问题，笔者走访了不同群体的老人，他们以各自的立场提出了各种各样的观点，这些多元的观点也引发了我们对这个课题的思索。

城市地下管线 工程档案的动态管理

地下管线是城市基础设施和房地产开发的重要组成部分，担负着输送能量、传输物质和传递信息的重要任务，是城市赖以生存和发展的物质基础，是城市的血管和神经，被称为城市的“生命线”。掌握和摸清城市地下管线的现状，建立科学、准确、完整的地下管线档案与计算机信息管理系统，是城市自身经济、社会发展的需要，是城市规划、建设和管理的需要。

突出重点锐意进取 开创房地产管理工作新局面

房地产业是国民经济支柱产业，住房问题是重要的民生问题。莱芜市房地产管理局的成立，充分体现了市委、市政府对房地产业和居民住房问题的高度重视和关心。市房地产管理局领导班子将团结带领全局干部职工，紧紧围绕市委、市政府中心工作，加快工作指导转变，解放思想、真抓实干、锐意进取、不负重望，推进房地产业又好又陕发展。我们当前和今后一个时期的主要任务是：整顿规范两个市场，积极探索两个延伸，努力提高两个水平，开创我市房地产管理工作新局面。

构建完善的住房保障体系 让更多群众共享发展改革成果

积极构建完善的住房保障体系，着力解决城市低收入困难家庭的住房问题，是共建共享和谐社会的客观要求，是实施房地产调控的重要手段，是保障社会弱势群体居住权利的迫切需要。济南市委、市政府按照“维护省城稳定、发展省会经济、建设美丽泉城”的要求，坚持以科学发展观为统领，以构建和谐社会为目标，落实执政为民理念，切实强化政府职责，不断建立健全住房保障法规体系，规范完善运作机制，积极拓展住房保障新路子。目前，全市经济适用住房开工面积88万平方米；全市受助低收入家庭累计达6202户（次），发放廉租住房补贴964万元，核减租金300万元，实物配租核准97户。

中国住宅高层化发展研究

对人的居住环境与质量有直接关系的除了居住面积与环境条件外，住宅楼层是又一重要因素，这个因素不但影响居住质量，而且关系社会资源的合理利用与人居的可持续发展。多年来，在中国建筑界因面临住宅层数不断增高，高层住宅的出现，曾几度引发学术争论，但由于对居住层数的研究基础工作薄弱，争论往往是无果而终，任凭住宅“自由成长”。

国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 建设部、发展改革委、监察鄱、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》已经国务院同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。

房地产广告要实话实说

近几年来，许多房地产广告华而不实，肆意夸大楼盘的优点、地理位置和环境优势。这严重地影响了房地产商和广告公司的形象以及房地产业的发展，使开发商投入的巨额广告费没能起到应有的作用，令广大受众对该广告所推介的楼盘产生了疑惑，并侵犯了消费者的利益。

浅析在建工程抵押存在的问题及对策

近几年来，我国经济的持续高速增长和住房需求的不断增加促进了房地产业的发展。但是，房地产开发是资金需求量大、开发周期长的行业，大多数开发商不可能在开发之前筹措到全部资金。为了筹资，许多开发商都是用在建工程向银行申请贷款。

房地产声像档案收集工作的几点体会

房地产声像档案，是指在房地产项目运作过程中形成的、具有保存价值的各种照片、影片、录像带、录音带等以录音、录像材料为载体并辅以文字说明的文件材料，是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是工程图和纯文字记录材料的补充和完善，具有很高的可靠性和真实性。近几年，随着经济社会的迅猛发展，城市的面貌正在发生着日新月异的变化。作为城建档案的一个重要组成部分——声像档案，以其直观、真实记录变化的特点，在记录城市发展、变迁的过程中发挥着重要的作用，经过多年的积累，烟台市城建档案馆目前已经形成了比较丰富的声像档案馆藏，详细记录了烟台市从一个小城市发展成为一个现代化海滨城市的巨大变化。在声像档案收集工作中．我们有如下几点体会：